Wohnunge - Immobilien in Straubing Wohnunge

WOHNEN AN DER ALTEN DIETL BRAUREREI - BAUABSCHNITT II" Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Privatgarten befindet sich im Untergeschoss des 2.ten Bauabschnitts auf dem altbekannten Gelände der ehemaligen "Dietl Brauerei". RAUMAUFTEILUNG: - kleiner Flur - Wohn-, Ess- & Kochbereich samt Einbauküche mit Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - modernes Bad mit bodentiefer Echtglasdusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Die überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Insgesamt umfasst die in 1965 erstellte Wohnanlage 28 Wohneinheiten. Durch den konservativen Schnitt der schönen hellen Wohnung überzeugt sie mit großen Räumen in Wohn- und Schlafzimmer. Vom L-förmig angelegten Flur aus sind alle Räume begehbar. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich das Bad, die separate Küche und das Elternschlafzimmer.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

MIETRENDITE - PROVISIONSFREIER VERKAUF! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Osten nahe des Klinikums St. Elisabeth sowie des TUM-Campus Straubing. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet.

Kurzübersicht:
Das historische Stadthaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone und unweit des Straubinger Stadtplatzes und wird seit 2024 - 2026 komplett kernsaniert.
Das denkmalgeschützte Wohn-...

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung Objekt Diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit dem schönen Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. 2025 wurde die Wohnung modernisiert.

Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit gehobenen Anforderungen an Komfort, Lage und Energieeffizienz. Die Wohnung ist durch großflächige Fensterfronten außergewöhnlich hell und freundlich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine flexible Einrichtungsgestaltung und gewährleistet zugleich einen flüssigen Übergang zwischen den Bereichen.

Exklusive Neubauwohnung für gehobene Ansprüche im Projekt WEITBLICK.

Modernes Wohnen für Singles, Studenten und Geschäftsleute. Mieten Sie voll möbliert im Zentrum von Straubing! Unser denkmalgeschütztes und komplett nach neuesten Standards renoviertes Wohngebäude...

Exklusive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Projekt "Wohnform".

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung ( KfW40) mit 2 Terrassen zu verkaufen. Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG , vom Wohn/Esszimmer aus , sowie vom Schlafzimmer , gelangt man jeweils auf die dazugehörige Terrasse, somit hat man den ganzen Tag eine schöne helle Sonneneinstrahlung.

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung Objekt Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1978 errichteten 6-Familienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche und eine Garage.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Die 30 Apartments befinden sich in attraktiver Wohnlage in Straubing, im Herzen Niederbayerns an der Donau.
Dieses möblierte Studentenwohnhaus bietet eine zukunftssichere und steueroptimierte...

Im Keller des Hauses steht zudem ein privater Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage (a' 15.000,00 €) samt elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung.

Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können dort die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum. Sollte die Wohnung nicht selber genutzt werden, so lassen sich nach aktueller Marktlage voraussichtlich folgende Einnahmen erzielen: UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN: monatliche Kaltmiete: 785 €/mtl.

Im Herzen der Stadt entsteht eine moderne Wohnanlage mit 18 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die durch nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnanlage wird in innovativer Holzbauweise errichtet und steht damit nicht nur für ökologisches und ressourcenschonendes Bauen, sondern auch für ein angenehmes, gesundes Raumklima.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Auf dem Grundstück mit ca. 760qm befinden sich insgesamt drei Garagen sowie 6 oberirdische PkW-Stellplätze. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche - Wohnung 2: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche 1.Obergeschoss: - Wohnung 3: 4-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 126qm Wohnfläche - Wohnung 4: 3-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 108qm Wohnfläche 2.Obergeschoss: - Wohnung 5: 3-Zi.Whg. samt Dachterrasse (ca. 30qm) mit ca. 107qm Wohnfläche - Wohnung 6: 3-Zi.Whg. mit ca. 101qm Wohnfläche Dachgeschoss: - Wohnung 7: 2-Zi.Whg. mit ca. 65qm Wohnfläche - Wohnung 8: 2-Zi.Whg. mit ca. 75qm Wohnfläche Kellergeschoss: Das Kellergeschoss verfügt über ca. 175qm Nutzfläche.

Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer Wohnung , diese mit sehr viel Aufwand komplett renoviert wurde. Große Diele im Eingangsbereich, Bad mit Dusche WC Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer , Küche Anteilig steht eine Dachterrasse zur Verfügung Die Wohnung ist nur mit einem festen Arbeitsverhältnis anzumieten !