2+euro - Immobilien in Straubing 2+euro

Alle Apartments verfügen über identische Austattungsstandards und unterscheiden sich nur in Größe und Grundriss. Es handelt sich bei den Einheiten um 1-2-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 40m² - 90m². Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, sowie über eine Einbauküche, samt Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowelle mit Backfunktion, sowie ein Kleiderschrank.

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die barrierearme Gestaltung sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen des begehrten Südens von Straubing! Diese superhelle, charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Jungendstilcharakter mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Mit insgesamt 127 Wohneinheiten und nur 31 Einheiten im ruhig gelegenen Haus G überzeugt das Ensemble durch eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre.

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 18 Einheiten in ruhiger Lage. Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche und einem Bad mit Wanne zusammen.

Die Beheizung erfolgt über eine 2021 eingebaute Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude mit 2 Räumen, ein Carport sowie ein uneinsehbarer Garten. Raumaufteilung: KG: 1 Raum EG: Wohnen Essen Küche Bad/WC Büro Diele DG: Schlafen Abstellraum

Timber Town Straubing: Freundliche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einzigartigem Service Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte.

Sie ist aktuell vermietet und wurde im Rahmen der umfassenden Renovierung 2003 ebenfalls modernisiert. Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2010. Wohneinheit 2 - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG) Auch diese charmante Dachgeschosswohnung misst ca. 68 m² und bietet zwei gemütliche Zimmer. Der offene Grundriss, sichtbare Dachbalken und ein gepflegter Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

& Tiefgaragenstellplätze können gerne zzgl. angemietet werden. Weitere 3-Zimmer Wohnungen können auch im 1. oder 2. Obergeschoss angemietet werden. Ihre Vorteile: + Quartiersmanager vor Ort (z.B. Annahme von Päckchen) + Energieeffiziente Bauweise + Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche + Fußbodenheizung + Personenaufzug + Tiefgarage + Fahrradraum + Gemeinschaftsflächen + Zentrale Lage!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 in zweiter Bebauungsreihe errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83,8 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 45,2 m² 2. OG: links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75,2 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31,5 m² Für das Mittelhaus und das Hinterhaus liegen Entwürfe für einen Um-/Ausbau zu modernen Wohnungen vor.

Baubeschreibung und Preise entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und werden im 2. Quartal 2027 bezugsfertig. Das MFH wird schlüsselfertig nach den Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses erstellt. Jeder Käufer erhält dadurch einen Kredit von der KfW-Bank in Höhe von 100.000 EUR zu einem Zinssatz von 1.69% pa.

& Tiefgaragenstellplätze können gerne zzgl. angemietet werden. Weitere 3-Zimmer Wohnungen können auch im 1. oder 2. Obergeschoss angemietet werden. Ihre Vorteile: + Quartiersmanager vor Ort (z.B. Annahme von Päckchen) + Energieeffiziente Bauweise + Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche + Fußbodenheizung + Personenaufzug + Tiefgarage + Fahrradraum + Gemeinschaftsflächen + Zentrale Lage!

Warum auf einen Neubau warten, wenn Sie hier sofort einziehen können?

Vergessen Sie monatelange Bauverzögerungen oder stressige Renovierungsarbeiten. Diese sofort verfügbare, leerstehende Wohnung aus...

Durch die schöne Südausrichtung hat man nahezu den ganzen Tag Sonne (neue Markise auf Terrasse) Wohnbereich (2.OG): Im 2. OG befindet sich die großzügige Wohneinheit mit 94,00 m² Wohnfläche und direktem Blick auf den Straubinger Stadtplatz. Die Wohnung wurde vom Mieter umgebaut und so ist ein weiterer Schlafbereich entstanden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, in einer ansprechenden Wohnanlage. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zweifamilienhaus inkl. Carport mit Garagentor. - Nur 2 Treppenstufen am Hauseingang (ein barrierefreier Umbau ist leicht möglich). - Je Wohneinheit ist eine Einbauküche vorhanden. - Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Vermietobjekt. - Frei nach Rücksprache, ab ca. 01.01.2026.

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer Wohnung , im 2 OG , direkt am Stadtplatz. Große Diele im Eingangsbereich, Bad mit Dusche WC Wohnzimmer, Küche, Esszimmer , Büro , Schlafzimmer, Anteilig steht eine Dachterrasse zur Verfügung Die Wohnung ist nur mit einem festen Arbeitsverhältnis anzumieten !

Erdgeschoss mit ca. 55qm Wohnfläche: Ess- & Kochbereich I Arbeitszimmer I Bad mit Dusche I Terrasse I Freisitz I Garten Obergeschoss mit ca. 73qm Wohnfläche: Wohnen I Schlafen I Küche I Bad mit Wanne I Dachterrasse (ca. 35qm) Dachgeschoss mit ca. 35qm Wohnfläche: Kinderzimmer I Gästezimmer Außenbereich: Werkstatt mit ca. 32qm Nutzfläche I Heiz- , Tank- & Technikraum Garage 1 mit ca. 11qm Nutzfläche Garage 2 mit ca. 16qm Nutzfläche

WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS, SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ ! Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut strukturierter Grundriss.