1.kl - Immobilien in Straubing 1.kl

Bad mit Wanne und Dusche (Glaskabine). Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Waschraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, 1 Kellerraum, 1 oberirdischer Kfz-Abstellplatz

MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.

Das charmante 1-Zimmer-Apartment (Nr. 2.02) mit einer Wohnfläche von 43.3m² befindet sich in der zweiten Etage in einem Gebäude aus dem Jahr 1984. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus man direkt das großzügige Wohnzimmer erreicht, das zugleich als Schlafbereich genutzt werden kann.

Die im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Straubing-Gstütt. Das als KfW Effizienzhaus 55 zertifizierte Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.

Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen. Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse Verkaufsfläche : ca 160 qm Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

Haus wird schlüsselfertig erstellt. Eigenleistungen sind möglich. Baubeginn: 4. Quartal 2025 Fertigstellung: 4. Quartal 2026 / 1. Quartal 2027 Änderungen an der Ausstattung sind derzeit noch möglich.

Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Flächenaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Heizraum - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Balkon

Alle Apartments verfügen über identische Austattungsstandards und unterscheiden sich nur in Größe und Grundriss. Es handelt sich bei den Einheiten um 1-2-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 40m² - 90m². Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, sowie über eine Einbauküche, samt Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowelle mit Backfunktion, sowie ein Kleiderschrank.

Alle Apartments verfügen über die identischen Austattungsstandards und unterscheiden sich nur in Größe und Grundriss. Es handelt sich überwiegend um 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 25m² - 45m². Es stehen allerdings auch größere 2-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die beispielsweise für zwei Personen (WG) geeignet sind.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

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