Gb203.neu - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Straubing Gb203.neu

Aufgrund der in Straubing einzigartigen Architektur sowie der großen Park- und Grünflächen ist das Objekt bis heute für Mieter sehr beliebt. Die Fassade des Objekt wird in 2019 komplett gereinigt & neu gestrichen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Von der geräumigen Diele führt eine breite, elegante Treppe in das Untergeschoss, das neben 3 weiteren wohnwirtschaftlich nutzbaren Zimmern ein weiteres Badezimmer, einen Partyraum, einen sehr großen Hobbyraum, weite Flure, 3 Kellerräumen und den Technikraum mit der neuen Pelletheizung beinhaltet. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie auch direkt in den hinteren Gartenteil. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze davor gehören ebenso zu dieser Villa. Der Charme und die Bauweise der Villa mit seinem nahezu nicht einsehbaren Garten ist eine nicht alltägliche Immobilie.

Der Bodenbelag in Küche, Wohn-/Esszimmer und Flur besteht aus hellem Marmor, die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden erst 2021 neu eingebaut. Alle 4 Balkone sind ebenfalls mit dem gleichen Marmor belegt. Apartment: - Marmorfliesen - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - Singleküche mit Spülbecken, zwei Herdplatten und Kühlschrank Garage: - Große Einzelgarage Keller: - 2 eigene Kellerabteile - Allgemeiner Fahrradkeller Dachboden: - 2 Abstellflächen auf dem Dachboden Das Hausgeld beträgt für die 4-ZiWhg 310€ und für das Apartment 110€.

Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ?

WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE" Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage. Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neuen barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. RAUMAUFTEILUNG: - Diele samt Garderobenbereich - Gäste-WC - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) - Speisekammer/Abstellraum - Kinder- oder Arbeitszimmer - modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Echtglasdusche - Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 5,08qm) Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper.

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Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar.

Kurzbeschreibung 1 Zimmer-ETW Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines KFW-40 Plus Objekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80,99 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 70 m² bietet dieses Gebäude genügend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 aufwendig renoviert und im Jahr 2022 wurden neue Böden in den Innenräumen verlegt. Der Zustand ist derzeit gepflegt jedoch gebraucht. Das Stadthaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Hier findet sich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine beeindruckende Erdgeschoss-Wohnung zur Miete im Herzen von Straubing. Diese brandneue Wohnung wurde 2023 erbaut und im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.

Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, sowie ein weiteres Haus mit 3 Wohneinheiten. Aktuell sind sieben der acht Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen sichert. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, was sowohl den Einzelverkauf der Einheiten als auch eine flexible Nutzung oder Umstrukturierung ermöglicht.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit Diele , Bad, geräumiges Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und kleiner Küche ( inkl neuer EBK). Stellplätze vorm Haus

Die Teppichböden wurden ebenfalls entsorgt. Das Haus benötigt nach energetischer Modernisierung eine neue Heizung, welche durchaus eine Wärmepumpe sein könnte. Teilbereiche der Kelleraußenwände an Süd und Ostseite weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Laut Auskunft im Baureferat der Stadt Straubing liegt für den Standort der Immobilie kein Bebauungsplan vor.

- großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich 6 Bestandswohnungen, die 2015 nach dem neuesten Standard renoviert wurden. Zur Vermietung steht hier Wohnung 1 im zweiten Obergeschoss.

In diesem modernen, klimafreundlichen Reiheneckhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder...

Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral.

Diese moderne DHH in Straubing-Hornstorf sucht neue Eigentümer. Die insgesamt 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. So befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche inklusive Speisekammer. Das Highlight der Immobilie ist jedoch der knapp 38 m²große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südterrasse und beheizbaren Pool.

Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es noch eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmer und Bad mit Dusche. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und wartet auf neue Eigentümer, die den luxuriösen Charme und den Komfort zu schätzen wissen. Straubing bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine charmante Altstadt.