Doppelhaushälfte in Straubing-Kagers mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe

28.04.2024

94315 Straubing

Objektbeschreibung: Klassisch-moderner Baustil in massiver Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung wie z.B. einer hochwertigen Wasser-Wasser-Wärmepumpe, edlem Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen und mit voller Unterkellerung.

Mit 3 Schlafzimmern ist diese Doppelhaushälfte ideal für junge Familien. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die große Kücheninsel bietet ausreichend Platz zum Kochen und genügend Stauraum. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Zudem bietet ein Holzofen im Wohn-/Essbereich wohlige Wärme an kalten Tagen. Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt!

Die vom Nachbarn getrennte überdachte Terrasse bietet Privatsphäre und ausgiebig Schatten an heißen Sommertagen.

Einen überdachten Stellplatz für Auto, Fahrrad und Co. bietet der Carport mit Sektionaltor.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Straubing. Im Ort haben Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Hofläden, Friseur sowie diverse Sportvereine. Das Objekt liegt günstig zu allen Verbindungsstraßen nach und um Straubing.
Ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte.
Straubing bietet alle Vorteile einer modernen Einkaufsstadt.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzofen, großer Kücheninsel sowie der Zugang zur Terrasse, einer Diele, einem WC und einem Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche und 3 Schlafzimmern.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, 2 Kellerräumen und einem Hobbyraum.
Provision: 1,19% inklusive Mehrwertsteuer