30.04.2024
82064 Straßlach-Dingharting
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großdingharting der beliebten Gemeinde Straßlach-Dingharting im südlichen Landkreis München. Sie liegt idyllisch am Rande des Isartals und bietet eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, Biergärten sowie ein Reitstall direkt im Ort lassen keine Wünsche offen. Vor Ort ansässig sind beispielsweise auch ein Biometzger, eine Bäckerei mit "Tante Emma-Laden" sowie ein Landwirtschaftlicher Direktvertrieb mit Kartoffeln, Eiern, Honig und weiteren Köstlichkeiten. Einer der ältesten und schönsten Golfclubs befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt gemeinsam mit dem Sportverein und dem Fitnessstudio für die regelmäßige Bewegung. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt München ein großer Vorteil, da man in kurzer Zeit das pulsierende Stadtleben genießen kann. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztehaus "MediCenter Süd" sowie einer Apotheke, Schulen und Freizeiteinrichtungen. So sind beispielsweise ein Kindergarten direkt vor Ort und eine Grundschule in Straßlach. Zu den weiterführenden Schulen, wie dem Gymnasium im angrenzenden Grünwald, stehen Schulbusse zur Verfügung.
Die charmante Gemeinde ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und eine freundliche Nachbarschaft wichtig sind.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt und Anfang 2006 von den Verkäufern erstbezogen. Es überzeugt mit seinem besonderen Charme und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Großdingharting, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Straßlach-Dingharting.
Das Erdgeschoss lädt mit dem großen Wohn- und Essbereich, welcher in die offene Küche übergeht, zu gemeinsamen Stunden im Familien- und Freundeskreis ein.
Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Küche sowie den Wohnbereich gelangen Sie in den herrlichen Garten, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist und zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Auch ein Platz für eine Rutsche sowie ein Klettergerüst für Ihre Kinder ist gesichert.
Zurück im Haus führt eine moderne Treppe in das obere Stockwerk, welches zum Dach geöffnet ist. Hier befinden sich vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang.
Das große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und doppeltem Waschtisch ausgestattet.
Im Keller des Hauses befindet sich zusätzlich ein ca. 24 m² großer und beheizter Hobbyraum, welcher durch das Fenster mit Abböschung ausreichend belichtet wird und optimal als Büro genutzt werden kann.
Weiterhin gibt es einen großzügigen Lagerraum, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
Im Erdgeschoss sowie in beiden Bädern ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, welche sich direkt am Haus befindet. Zusätzlich finden vor der Garage 2 weitere Autos einen Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
