Das im Jahr 1984 errichtete und umfassend modernisierte/sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.088 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Westerland. Die stilvolle Immobilie ist voll unterkellert und vereint hochwertige Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung und sechs genehmigten Ferienwohnungen. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte, funktional wie ästhetisch ansprechende Raumaufteilung mit eigenem Charakter und hohem Wohnwert.
Ob kompaktes Studio oder familienfreundliche Wohnung - die Vielfalt der Grundrisse spricht unterschiedlichste Zielgruppen an und bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und Vermietbarkeit. Großzügige Wohnbereiche, private Terrassen und modern gestaltete Bäder schaffen eine lichtdurchflutete, angenehm wohnliche Atmosphäre. Die klare Architektur, kombiniert mit einer stilvollen Einrichtung, erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität.
Zur Immobilie gehören zudem acht Außenstellplätze - mindestens ein Stellplatz pro Wohnung.
Das Objekt liegt zentral und dennoch angenehm ruhig - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Urlaubsgäste als auch Kapitalanleger begeistert. Strand, Promenade und die Innenstadt von Westerland sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aus der ausgezeichneten Lage gepaart mit dem gepflegten Gesamtzustand und dem nachhaltigen Renditepotenzial entsteht ein Objekt, das weit mehr ist als nur ein klassisches Feriendomizil: Dieses Haus überzeugt als durchdachtes Gesamtkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität und solider Grundlage für ein langfristig attraktives Immobilieninvestment.
Ein Ort, an dem sich Urlaubsflair und Investitionssicherheit auf besondere Weise verbinden.
Appartement 01 - Stilvoller Rückzugsort im Obergeschoss | ca. 30m², OG
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment ist ideal für Alleinreisende oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein modernes, helles Duschbad rundet das geschmackvolle Gesamtbild ab - ein durchdachtes Refugium für entspannte Urlaubstage.
Appartement 02 - Familienfreundlich & flexibel | ca. 75m², OG
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern - eines davon mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne - bietet dieses Apartment optimale Bedingungen für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Geselligkeit und Erholung gleichermaßen ihren Platz finden.
Appartement 03 - Maisonette mit individuellem Flair | ca. 57m², OG + Spitzboden
Diese auf zwei Ebenen angelegte Maisonette-Wohnung begeistert mit besonderem Charakter und viel Charme. Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein offener Wohnbereich bilden den Rahmen für ein behagliches Zuhause auf Zeit. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden verleiht der Einheit zusätzlich Tiefe und Individualität - ideal für Gäste, die das Besondere suchen.
Appartement 04 - Studio mit Sonnenterrasse | ca. 31m², EG
Ein kompakter Wohlfühlort im Erdgeschoss: Dieses durchdacht konzipierte Studio vereint Wohn-, Schlaf- und Essbereich in einem offenen Raumkonzept. Das moderne Duschbad sowie der direkte Zugang zur eigenen Terrasse machen diese Einheit zur idealen Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und einen Hauch von Freiluftgefühl legen.
Appartement 05 - Komfortables Wohnen auf einer Ebene | ca. 70m², EG
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, zwei hochwertigen Duschbädern sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Miteinander von Funktionalität und Wohnkomfort - ideal für Familien oder kleine Reisegruppen mit gehobenem Anspruch.
Appartement 06 - Exklusivität & Wellness vereint | ca. 147m², EG + UG
Die größte Einheit des Hauses bietet außergewöhnlich viel Raum und ein besonderes Maß an Komfort. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der Zugang zur eigenen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Als besonderes Highlight wartet im Untergeschoss eine private Sauna - ein Ort der Erholung für anspruchsvolle Gäste, die Wellness und Großzügigkeit zu schätzen wissen.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 26.03.2035, Kennwert 237,6 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2015, Energieeffizienzklasse G
