M%c3%aufweine - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Stralsund M%c3%aufweine

Inmitten des beliebten Stadtteils Andershof Dorf in Stralsund entstehen im Jahr 2025 vier stilvolle Doppelhaushälften – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise bieten modernen Wohnkomfort auf ca. 83 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 13 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für ein weiteres Zimmer oder Büro. Die Eckdaten im Überblick:     •    4 Doppelhaushälften im Neubau     •    Wohnfläche: je ca. 83 m²     •    Ausbaureserve im DG: ca. 13 m²     •    Grundstücke: zwischen 127 m² und 227 m²     •    Kaufpreis ab 314.000 € schlüsselfertig (inkl. aller Bau- und Kaufnebenkosten*)     •    *ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge & Außenanlagen   •    Sonderausstattung möglich Highlights:     •    Ruhige Lage in gefragtem Wohngebiet Andershof Dorf     •    Nachhaltige Bauweise & moderne Architektur     •    Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Finanzierungsbeispiel: *Mit 10 % Eigenkapital, einem Zinssatz von 3,5 % und einer anfänglichen Tilgung von 1 % ergibt sich eine monatliche Belastung von nur ca. 1.100 € – damit ist der Traum vom Eigenheim greifbar nah!

Raum-Wohnung im Kleeweg, Stralsund (ca. 27 m²), verfügbar ab 01.06.2025. Die Wohnung ist gepflegt und komplett möbliert, mit Einbauküche, TV-Gerät und Zentralheizung ausgestattet. Die Lage in den Tribseer Wiesen bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr.

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,6 m², die sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen befindet. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1961 und die Energieeffizienzklasse ist B. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

**Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage** Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 489 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und saniertem Gäste-WC, ermöglicht es komfortables Wohnen für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist perfekt geeignet als 1. eigene Wohnung, für Studenten oder Alleinstehende. Kurz und Knapp – ab sofort – 2-Zimmer-Wohnung – Wohnfläche ca. 25,00 m² im 1.OG – Duschbad – Balkon

Von Küche und Bad hat man einen wunderschönen Blick auf die Stralsunder Altstadt und die Kirche, was den morgendlichen Badbesuch oder das Frühstück zum ersten Highlight des Tages machen kann. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten (ca.100 m), eine Grundschule und ein Schulzentrum mit ein Gymnasium, welche in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ca. 900 m entfernt und eine Bushaltestelle in ca. 400 m vorhanden.

Das direkt angrenzende Schlafzimmer können Sie durch die Flügeltür vom Wohnzimmer oder vom Flur aus erreichen. Mit fast 14 m² verfügt es über ein großzügiges Platzangebot. Die Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche sondern auch den Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.

Direkt an das Haus angrenzend kann man sich auf der überdachten Terrasse erholen. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Die Gasheizung befindet sich im Keller des Hauses und wurde 1992 neu eingebaut. Ein Nebengebäude steht auf dem Grundstück und wird zur Unterbringung der Gartengeräte genutzt. Eine Tiefgarage ist in den Keller des Hauses integriert.

Neuwertigkeit des Gebäudes aus dem Baujahr 2018 mit ca. 189 m² Wohnfläche inklusive ca. 16 m² Wintergartenfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 448 m². Gepflasterte Terrassenfläche von ca. 23 m². Vorhandener Anschluss für eine Fußbodenheizung im Wintergarten.

30 Minuten erreichen Sie zudem den StrelaPark oder den Hansedom, entweder zu Fuß oder mit dem Bus, was weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: ca. 51,27 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Balkon: Südausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer Küche: Helle, geflieste Küche Badezimmer: Wannenbad mit Fenster, gefliest Hausgeld: 231,00 € monatlich, inklusive aller Nebenkosten (außer Strom und Grundsteuer) Aktuelle Mieteinnahmen: 4.521,96 € p.a. zzgl.

Die stabile Mieterstruktur, der gute Zustand des Gebäudes und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer rentablen und sicheren Anlage. Raumaufteilung Wohnungsaufteilung: WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m² WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m² WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m² WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²

Raum Wohnung im ersten Obergeschoß der Fährhofstraße 1a (Ecke Frankendamm 64). Die Wohnung ist hell und freundlich sowie mit ihren ca. 75 m² großzügig geschnitten. Zur Ausstattung gehören u. a. ein Vollbad (Dusche und Wanne, Fenster) sowie ein Keller. Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, Küche und Bad haben einen Fliesenboden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Musikerviertel von Stralsund! Diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint urbanes Wohnen mit ruhigem Komfort. Die Wohnung wurde im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte 4 - Zimmer Eigentumswohnung über zwei Ebenen, wurde 2013 errichtet und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche exklusiven Wohnraum. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet modernsten Wohnkomfort veredelt mit hochwertigen Materialien im modernen Design. Viele außergewöhnliche Details schaffen eine geschmackvolle Wohlfühlatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzlichen ca. 71 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss großzügigen Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ansprechender Windfang, der in die großzügige Diele führt.

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich diese tolle Sorglos-Immobilie. Die moderne Doppelhaushälfte in Stralsund bietet mit ihren 4 Zimmern auf 148 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit Top-Ausstattung wie Sauna, Echtholzböden und moderner Einbauküche.

schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG des 8 Parteienhauses. Die ca. 52,29, m² große Wohnung ist ideal für Paare oder alleinstehende Personen die nicht direkt in der Altstadt. Diese schöne und helle Wohnung ist klassisch geschnitten. Alle Zimmer werden durch den zentral gelegenen Wohnungsflur separat betreten.

Raumaufteilung Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten Ort: Stralsund – Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) Denkmalschutz: Ja, Denkmalliste Stralsund Nr. 322 Gesamtfläche: ca. 436,26 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Einheiten: 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten Jahresnettokaltmiete: ca. 39.035,64 € Baujahr: Ursprungsbaujahr historisch, umfassende Kernsanierung 2001 Heizung: Neue Heizungsanlage (2023) Keller: Voll unterkellert Besonderheiten: Originale Holzdielen, liebevoll saniert, Innenhof, Dachterrassen

Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Investoren, Vermieter als auch für Eigennutzer. Grundstücke, im Plan rot markiert: Parzelle 47: Ein- oder Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 662 m² Kaufpreis 109.230,00 € Parzelle 48: Ein- oder Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 697 m² Kaufpreis 115.005,00 € Parzelle 49: Ein- oder Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 685 m² Kaufpreis 102.750,00 € Parzelle 50: Ein- oder Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 685 m² Kaufpreis 102.750,00 € Parzelle 54: Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 1.506 m² Kaufpreis 271.080,00 € Parzelle 55: Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 1.506 m² Kaufpreis 271.080,00 € Parzelle 56: Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 1.506 m² Kaufpreis 271.080,00 € Parzelle 68: Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 1.249 m² Kaufpreis 224.820,00 € Parzelle 69: Mehrfamilienhaus Grundstücksgröße 1.249 m² Kaufpreis 224.820,00 € *Ein Erwerb der hier aufgeführten Grundstücke, erfolgt separat mit dem Eigentümer.

Diese Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 144 m², welche sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein goßzügiger Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, das modern gestaltete Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum.