30.04.2024
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Zur Lage: Ab dem 15.8.2024 steht diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Nichtraucher- Dachgeschosswohnung für Singles im dritten Stock eines komplett sanierten Jugendstilhauses mit ca. 51m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett grundsaniert und neu gedämmt. Ebenso wurden alle Installationen, die Fenster, die Gasetagenheizung (Brennwert) und das Bad erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vor Einzug frisch renoviert.
Alle Installationen sind auf modernem Niveau. Schnelles Internet ist vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagen Heizung nach Brennwertstandard. Strom und Gas beziehen Sie direkt vom Versorger. Über die sonstigen Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. In der Vorauszahlung sind auch die Abschläge für die Treppenhausreinigung, Müllgebühren und die Gartenarbeiten enthalten.
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Frei nutzbare, öffentliche Parkplätze sind gegenüber dem Haus gelegen, Stellplätze in einer Parkgarage können frei angemietet werden.
Das Haus liegt günstig gelegen in der Innenstadt von Stolberg im Ortsteil Oberstolberg, in einer 30er Zone und Sackgasse. Alle Geschäfte, Ärzte, Behörden und Banken sind fußläufig zu erreichen. Parkplätze finden sich gegenüber dem Wohnhaus, können aber auch in zwei nahe gelegenen Parkhäusern angemietet werden. Die Kortumstraße ist eine reine Wohnstraße und daher abends ruhig.
Der gesamte Straßenzug der Kortumstraße besteht aus denkmalgeschützen Jugendstilhäusern. Auch dieses Haus ist denkmalgeschüzt.
Zur Ausstattung: Merkmale:
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Fußenbodenheizung.
- neue Heizung, neue Dämmung, neue Elektro-Installationen, neue Böden, Fenster, Fußleisten, Wände, Türen, neues Bad
- Zimmer mit viel Stellfläche
- separater Kellerraum
Zur Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte nutzen Sie das Kontaktforumlar unter Angabe Ihres vollständigen Namens. Bitte schreiben Sie uns auch einen kurzen Text über sich dazu. Falls Sie vorab Fragen haben, nutzen Sie bitte ebenfalls das Textfeld. Der Vermieter übernimmt die Maklergebühren.
Voraussetzungen für eine Vermietung sind unter anderem:
- der Nachweis eines regelmäßigen Einkommens
- eine Schufa-Bescheinigung (oder glw.)
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres derzeitigen Vermieters
- die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte nutzen Sie das Kontaktforumlar unter Angabe Ihres vollständigen Namens. Bitte schreiben Sie uns auch einen kurzen Text über sich dazu. Falls Sie vorab Fragen haben, nutzen Sie bitte ebenfalls das Textfeld. Der Vermieter übernimmt die Maklergebühren.
Voraussetzungen für eine Vermietung sind unter anderem:
- der Nachweis eines regelmäßigen Einkommens
- eine Schufa-Bescheinigung (oder glw.)
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres derzeitigen Vermieters
- die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung
