3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Stolberg (Rheinland, Kupferstadt) 3-2-1-sitzgarnitur

Kinderfreundliche Wohnsiedlung in Stolberg Velau.
Die Wohnungen sind mit Balkonen und Kellerräumen ausgestattet.
Wenn zurzeit keine Garage frei ist, können Sie Ihren PKW bequem vor der Türe parken.

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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gartennutzung in Stolberg-Breinig Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stolberg-Breinig. Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

110 m² große, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Stolberg Velau. Sie erwartet neben einer großzügigen Küche 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1108-43-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Auf einem 359 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen - alle Wohnungen sind aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit ebenfalls drei hellen und freundlich geschnittenen Zimmern. Das Dachgeschoss beeindruckt mit ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer und ergänzt durch einen zusätzlichen Galeriebereich, welcher viel Gestaltungsspielraum bietet.

Eingangsbereich Wohnetage: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Schlafetage: Badezimmer, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Ankleidekammer Gartenetage/Studio: großer Wohn-/Schlafbereich mit Badezimmer Zum Objekt gehören ein großer Stellplatz sowie ein Carport, die für zusätzlichen Komfort und eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen.

Zweifall - Charmantes 1-2-Familienhaus mit idyllischem Garten und großzügiger Garage Dieses urgemütliche Wohnhaus vermittelt bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Ankommen und Zuhause. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als praktisches Zweifamilienhaus.

Die genannten 593,39 Quadratmeter bilden sich aus der gesamten Wohn-/ und Nutzfläche des Hauses. Sie erwerben: - Ein genehmigtes Bauvorhaben zum Ausbau von: 6 Wohnungen auf 3 Etagen mit Größen zwischen 41,69 m² und 83,66 m² -> insgesamt ca. 384,88 m² Wohnfläche 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 208,51 m² (genehmigt als Arztpraxis / Augenklinik) -> insgesamt ca. 208,51 m² Nutz-/Gewerbefläche Die Wohnungen bestehen im Detail aus: WE 1 : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Dachterrasse, ca. 83,32 m² WE 2: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Dachterrasse, ca. 49,26 m² WE 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 83,66 m² WE 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 51,23 m² WE 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon, ca. 75,72 m² WE 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Austritt, ca. 41,69 m² Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum inklusive einem allgemeinen Technikraum und einem größeren Keller für die Gewerbefläche.

87 m² große , gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Stolberg Velau. Sie erwartet neben einer großzügigen Küche mit Essbereich 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon.

Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stolberg-City! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Stolberg-City überzeugt durch ihre solide Ausstattung, ihre attraktive Aufteilung und einen zuverlässigen Mieter.

Hinter dem Haus befindet sich zudem eine großflächige parkähnliche Gartenanlage. Die Wohneinheit selbst ist gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine offen gestaltete Küche, angeordnet zwischen Wohn- und Essbereich, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 13,48 m² gehört ebenfalls zur Wohneinheit und dient zu wohnlichen Zwecken, ist allerdings nur über eine Außentreppe zu erreichen.

Das Haus bietet eine ausgewogene Vermietbarkeit mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie den Anbau im hinteren Grundstücksbereich wie folgt verteilen: Erdgeschoss ca. 74?m² - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Erdgeschoss Anbau: ca. 49?m² Wohnfläche - kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang vom Hof Obergeschoss rechts: ca. 50?m² - 2-Zimmer-Wohnung, hell und freundlich Obergeschoss links: ca. 75?

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

87 m² große , gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Stolberg Velau. Sie erwartet neben einer großzügigen Küche mit Essbereich 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Von der Terrasse aus reichen Sie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum im Anbau, mit ca. 15 qm Nutzfläche, zur individuellen Nutzung. Die 2. Wohneinheit, eine Maisonettwohnung, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist ca. 123 qm groß. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Von der Terrasse aus reichen Sie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum im Anbau, mit ca. 15 qm Nutzfläche, zur individuellen Nutzung. Die 2. Wohneinheit, eine Maisonettwohnung, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist ca. 123 qm groß. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide 2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl.

In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide 2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte, voll ausgestattete Gaststätte mit zuverlässigem, langfristigem Pächter. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vollständig möbliert und werden mit dem Verkauf frei. Sie wurden bis dato als Monteurzimmer untervermietet (bisher wurden damit ca. 93.000 € Jahresumsatz vom Mieter erzielt).

Von der Terrasse aus reichen Sie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum im Anbau, mit ca. 15 qm Nutzfläche, zur individuellen Nutzung. Die 2. Wohneinheit, eine Maisonettwohnung, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist ca. 123 qm groß. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

So wurden die Wohnungen sehr modern gestaltet, die Villa selbst mit Einbruch- und Brandmeldeanlage versehen und im Kontrast das Treppengeländer im Hausflur sowie die Haustüre aufwendig restauriert. Raumaufteilung Die sehr schönen 2-Zimmer-Wohnungen sind fast baugleich geschnitten und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Wohnküche sowie ein großes Bad mit Badewanne (Wohnung 1) oder begehbare Dusche (Wohnung 2) und sind über einen großzügigen Flur zu erreichen.