Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Stolberg (Rheinland, Kupferstadt) Mietrecht-2

Ebenso wäre der Einsatz als Mehrgenerationenhaus für eine größere Familie durchaus eine weitere Option. Raumaufteilung: 1. Wohneinheit im EG: ca. 60 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochnische, Flur und Bad. 2. Wohneinheit im OG: ca. 88 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. 3. Wohneinheit im DG: ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und Bad.

Modern und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdach-Haus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entree trennt die offene Treppe, WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Ebene +3) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie zwei Balkone – ideal für Paare oder kleine Familien.

Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben) Grundstück: Ca. 602 m² Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten) Souterrain: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Dachgeschoss: Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 49 m² Wohnfläche) Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 61 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden in verschiedenen Ausführungen Die Immobilie befindet sich in einem baualterstypischen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung / Renovierung.

Wohnung 1: Einfamilienhaus 98 m²Souterrain 80 m² 4 Zimmer, Küche, Diele2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Gäste-WC, Bad, Diele, Bad, Flur, Ankleide Keller, Terrasse (ca. 26 m²) Keller, Terrasse (ca. 40 m²), Garten Wohnung 2: Wohnung 3: Parterre 44 m² 1. u. 2. OG 52 m² 2 Zimmer, Küche, Diele,2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur und Balkon (ca. 10 m²),Bad, Gäste-WC, Flur und Kellerraum Balkon (ca. 26 m²), Kellerraum

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.

Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, auch an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine etc. wurde gedacht. Eine offene Treppe führt Sie zur Galerie mit einem weiteren Wohn/Arbeitsbereich und einem 2. Bad mit ebenerdiger Regendusche und über eine Glasbrücke zum Schlafzimmer und dem großzügigen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier könnte anstatt des 2. Wohn-/Arbeitszimmer auch ein 2. Schlafzimmer mit Zugang zum 2.

Ein großes und modernisiertes 2-Familienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus mit mehreren Garagen sucht nette Familie. Es erwarten Sie - 2 separate Wohneinheiten - top moderne und hochwertige Ausstattung - Videoüberwachung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, IT-Extra Box, 2 Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), Whirlpool, Kaminöfen - mehrere Garagen und Stellplätze - kleine Gewerbefläche (zur Zeit ein KFZ-Meisterbetrieb) - Energieausweis Klasse "B" Haben wir Ihr Interesse geweckt?

große Dusche mit Echt-Glas, separates WC & Waschbecken (1.OG) sowie ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Badewanne (mit Blick in die Eifel) sowie separater Japan-Toilette und Bidet (2.OG). Sonstiges Vollunterkellerung Holz - Fenster / Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung / teilweise Rollläden Gas– Zentralheizung / Wärmepumpe / Fußbodenheizung (2022) Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Esszimmer, Küche, Bad, G-WC, Wintergarten OG: 2 Zimmer Dachboden Das Objekt ist teilunterkellert. Es besteht erheblicher Renovierungsstau. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: 2002/2023: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Haustüre 2020: Fliesen und Sanitär in Bad u.

Objekt Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus in Stolberg-Liester, einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Stolberg. Dieses gepflegte Zuhause wurde im Jahr 1966 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet neben einer einladenden Wohnfläche von 94 m² über 2 Ebenen zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche im Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche bemisst sich auf ca. 206 m².

Objekt Die angebotene Immobilie wurde in den 1950er Jahren als Einfamilienhaus auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 70er Jahre erfolgte ein Anbau und die Nutzung als 2-Familienhaus. Das massiv erbaute Haus mit einfacher Ausstattung bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Ausstattung / Beschreibung Das Objekt ist ein ansprechendes Wohnhaus, mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Es eignet sich auch z.B. als Praxis, Kanzlei, Beauty Studio oder Friseursalon. Diese Nutzungsarten sind aktuell zugelassen. Holz - Fenster, Isolierverglasung Gas– Zentralheizung / Wärmepumpe /Fußbodenheizung (2022) Sonstiges Der Fußboden wurde mit wärmedämmenden Zement neu gegossen, mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz für Denkmalgebäude) neu verputzt.

Hinter dem Haus befindet sich zudem eine großflächige parkähnliche Gartenanlage. Die Wohneinheit selbst ist gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine offen gestaltete Küche, angeordnet zwischen Wohn- und Essbereich, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 13,48 m² gehört ebenfalls zur Wohneinheit und dient zu wohnlichen Zwecken, ist allerdings nur über eine Außentreppe zu erreichen.

44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide 2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl.

44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide 2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 EUR zzgl.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-wohn-und-geschaeftshaus-in-zentraler-lage-von-stolberg-atsch-2/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern im 2. Obergeschoss. Der Wohnkomfort wird durch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer abgerundet. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste in einem eigenständigen Bereich zu entfalten.