30.04.2024
52224 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Lage: Das angebotene Grundstück liegt in Stolberg Zweifall, auf einer Anhöhe mit toller Aussicht in die Natur.
Stollberg ist wenige Fahrminuten entfernt, dort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Das Grundstück bietet eine ca. 17 m breite Front und insgesamt ca. 73 m Tiefe
Der vordere Teil ist bebaut.
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.301 m² großes Grundstück, welches mit einem massiv errichtetem Einfamilienhaus aus dem vermuteten Baujahr 1945 bebaut ist. Das Haus verfügt über vermutete 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist mit einer persönlichen Dienstbarkeit in Form eines lebenslangen Wohnrechts beschränkt.
Leider liegen uns zum Haus keine Informationen vor. Zudem wurde auch das Altaktenarchiv in Stolberg vom Hochwasser beschädigt, sodass nur Informationen aus dem Wohngebäudeversicherungsschein entnommen werden konnten.
Da uns das Gebäude gänzlich unbekannt ist und weitere Informationen nicht zu erhalten sind, konnte kein rechtskräftiger Energieausweis erstellt werden. Daher wird diese Liegenschaft als Baugrundstück angeboten, nach Rücksprache mit dem Bauamt Stolberg, sollte eine Bebauung in zweiter Reihe nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich sein. Eine Bauvoranfrage wurde von uns nicht gestellt. Eine mögliche Teilung des Grundstücks haben wir im Lageplan dargestellt.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
