Lage: Stockstadt am Rhein - naturnah, kinderfreundlich und mit viel historischem Charme präsentiert sich diese Gemeinde am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes, an einer Schleife des Altrheins gelegen.
Objekt: In massiver Bauweise entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus, das vor allem eines bietet: Platz! Der Grundriss zeichnet sich durch ein riesiges, offen gestaltetes Erdgeschoss aus. Schon beim Betreten können Sie vom Flur aus in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich blicken, der mit 42 m² Wohnfläche begeistert. Hier lässt sich so mancher Wohntraum erfüllen, z. B. von einer super-modernen Küche mit Kochinsel. Darüber hinaus ist viel Platz für Ihre gemütliche Sofalandschaft, die Wohnwand mit Fernseher und den Esstisch vorhanden.
Im Sommer erweitern die Terrasse und der Garten das Raumangebot. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Grillpartys mit Familie, Freunden und neuen Nachbarn!
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer - perfekt als Kinderzimmer, in denen Ihr Nachwuchs Privatsphäre genießen und spielend erwachsen werden kann. Ein Tageslichtbad rundet den Kinderbereich im Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss ist Ihre ganz private Elternzone: Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit 17 m², ein separates Tageslichtbad, ein großes Büro für konzentrierte Stunden im HomeOffice und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Wie gesagt: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen vor allem eines: Platz - überzeugen Sie sich!
Ausstattung: Mauer- und Beton: Streifen- und Einzelfundamente werden aus Beton oder Stahlbeton erstellt. Fundmenterder nach VDE-Vorschrift. Bodenplatte mit wasserundurchlässiger Beton. Bodenplatte- Wärmedämmschicht aus Styrodur
Dach: Betondachsteine (Frankfurter Pfanne)
Fenster- und Fenstertüren, Haustür: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Fenster außen anthrazit RAL 7016 foliert, Innenseite weiß RAL 9016. Hauseingangstür aus Kunststoff, außen anthrazit RAL 7016 foliert, Sicherheitsbeschlag und Dreifach-Verriegelung mit Lichtausschnitt.
Rollladen (EG/OG) mit elektrischen Betrieb, Silbergrauen Alu-Panzerprofilen, wärmegedämmt und entsprechen der Energieversorgung, in OG und DG je ein Fenster mit Kurbelbedienung.
Fliesenarbeiten: Wandfliesen in Bad/WC, keramische Wandfliesen nach Wahl
Bodenfliesen (WC EG + Bad OG), keramische Bodenfliesen nach Wahl
Maler- und Tapezierarbeiten: Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und weißem Dispersionsanstrich gestrichen
Bodenbelagsarbeiten: Böden in Wohnräumen erhalten Vinylbelag Optik in Kalkeiche inkl. dazu passende Kunststoffsockelleisten
Elektroinstallationen: System Gira Standard 55, Farbe: alpenweiß mit Großflächenschaltern und Steckdosen.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit.
Fußbodenheizung im EG/OG und DG
Sanitärinstallationen: Alle Einrichtungsgegenstände der Bäder bestehen aus Keramik in der Standardfarbe weiß.
Lüftung: Alle Wohnräume, außer Bad + WC im EG / OG / DG erhalten eine dezentrale Wohnraumlüftung
Außenanlage und PKW-Abstellplätze: großformatigen Betonplatten im Splittbett verlegt, Gartenfläche wird mit Mutterbodenmaterial angedeckt und planiert.
Zäune + Türen: 1 Stabdoppelgitterzaun, Oberfläche Anthrazit.
Sonstiges: Ein Carport oder eine Garage sind gegen Aufpreis möglich.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: 2,975 %
