Zweifamilienhaus: Ein Traum für Gartenliebhaber.
Zweifamilienhaus ( baurechtlich so geplant) mit Erweiterungspotential.
Sie finden hier 2 gleich grosse Wohneinheiten mit Balkon, oder Terrasse.
Das Haus ist komplett unterkellert, hat eine geräumige Doppelgarage und ein geräumiges massives grosses Gartenhaus mit offenem Kamin. Hier kann man bei Regen tolle Gartenpartys feiern.
Es gibt einen weiteren grossen Anbau ( natürlich baurechtlich genehmigt), auch massiv erstellt, auf dem sich eine 10 KW Photovoltaik Anlage befindet.
In der Erdgeschosswohnung sind, wie auch im OG ,4 Zimmer, Küche mit Speisekammer und ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Garten, das Obergeschoss hat eine riesige Dachterrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.
Das Kellergeschoss ist teilweise wohnraummäßig ausgebaut mit einem großen Partykeller, mit angrenzender Küche. Viele weitere Kellerräume befinden sich hier, die als Lager dienen könnten.
Eine übergroße Doppelgarage wurde neben dem Haus errichtet.Hier hätten auch Fahr- oder Motorräder Platz.
Das Grundstück ist schön angelegt mit einem großen Koiteich, den man evtl. auch als Schwimmteich ausbauen könnte.
Die Wohnung im EG bedarf einer Modernisierung,
die Wohnung im OG ist komplett modern renoviert.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage in einer Nebenstrasse.Zur Bushaltestelle und zum Einkaufen nur wenige Gehminuten.
Zur Schule und zum Kindergarten ebenso.
Die Bahnstation Frankfurt / Mannheim befindet sich im Ort und kann in 15 Gehminuten erreicht werden.
Ausstattung / Besonderes: 2 Einbauküchen
Im UG eine weitere funktionsfähige, aber etwas ältere Küche.
Komplette Ausstattung des Partyraumes mit Bar und großem Tisch, sowie Bestuhlung, kann übernommen werden.
Fliesenböden
offener Kamin im Gartenhaus
Pergola
Photovoltaikanlage 10 KW
Doppelgarage
Grosse Terrasse mit Markise
Besichtigungstermine: Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich führe ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
Um dies zu vereinbaren, senden Sie mir bitte das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu,und vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer.
Ich darf Sie bitten auch Ihre Anschrift mitzuteilen.
Allgemeines: Dieses Haus eignet sich besonders für:
Familie mit Kindern ( viel Platz, toller Garten, ruhige Lage)
2 Familien, die zusammen wohnen wollen, aber auf getrennte Wohnungen Wert legen.
Personen, die Wohnen und Gewerbe im gleichen Haus haben möchten ( Versicherungsbüro, Nagelstudio, Tagesmutter u.s.w.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19 % Mwst. zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung
