Lage: Der Ortsteil Hindelwangen mit ca. 1430 Einwohnern grenzt nördlich direkt an die Stadt Stockach . Die Stadt Stockach hat rund 17.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den zehn Ortsteilen Hindelwangen, Espasingen, Hoppetenzell, Winterspüren, Mahlspüren im Hegau, Mahlspüren im Tal, Raithaslach, Seelfingen, Wahlwies und Zizenhausen.
Stockach, auch bekannt als das "Tor zum Bodensee", liegt in reizvoller Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort nach Singen, Radolfzell, Konstanz und natürlich zu allen Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der "Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum ruhigen Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna gehören zum Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiterführenden Schulen sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW55 Standard
- Terrasse/Balkon,
KfW 55 - Effizienzhaus
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach Betonziegel, Farbe: anthrazit
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett oder Vinylbeläge oder Laminat, Preisbasis: 30,00 € inkl. MwSt. pro m²
Autostellplätze: Garage, Carport, Stellplatz optional gegen Aufpreis
Einzelheiten s. separate Baubeschreibung
Objekt: In zentraler Wohnlage von Stockach-Hindelwangen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch moderne und zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente, massive Bauweise nach KfW 55 Standard.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 und ca. 93 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer und ein barrierefrei realisiertes Badezimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 91 m² Wohnfläche. Über den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit wahlweise Wanne oder Dusche, WC, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 67 m² Wohnfläche geplant. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist in den 2-Zimmerwohnungen hell und offen gestaltet. Von der Dachloggia genießt man eine schöne Aussicht. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein separater Abstellraum.
Durch den gezielten Einsatz von Gauben als gestalterisches Element wird das Dachgeschoss hochattraktiv und bietet dadurch fast überall die volle Raumhöhe!
Schön integriert in den Außenbereich befinden sich die Auto-Stellplätze (Garage/Carport/Außenstellplatz). Im angrenzenden Nebengebäude sind die Haustechnik, der Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum für jede Wohnung untergebracht.
PKW Stellplätze können optional dazu erworben werden (je nach Verfügbarkeit):
Garage 25.000 Euro
Carport 15.00 Euro
Außenstellplatz 7.000 Euro
Sonstiges:
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei
