Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnhaus, das 1961 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Sanierung des Daches im Jahr 2014 sorgt für zusätzliche Sicherheit und Wohlfühlatmosphäre. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und dem attraktiven Kaufpreis.
Das auf dem Erbbaurecht basierende Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, die Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie zu genießen, während Sie gleichzeitig finanziell flexibel bleiben.
Immobilie mit 11 Jahren verbleibender Erbpacht
Erbbaurecht endet am 18.09.2036
Monatlicher Erbbauzins: 114,50 Euro
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120 Euro. Inklusive Nebenkosten von 200 Euro ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.320 Euro pro Monat, die Ihnen eine attraktive Rendite sichert. Die Tiefgarage wird für 150 Euro monatlich vermietet - eine praktische Lösung in der Stadt.
Nutzen Sie die Chance, in eine wohnliche Umgebung zu investieren, die durch ihre hohe Nachfrage besticht, und profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit auf dem Münchener Immobilienmarkt! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Energieausweis ist in Arbeit. und wird bei Besichtigung vorgelegt!
