Stilvoll sanierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude - modern, hochwertig und steuerlich hochattraktiv.
In der zweiten Etage entsteht eine exklusive Einheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Haus wird aktuell umfassend saniert - inkl. neuer Elektrik, Leitungen, Fenster, hochwertigem Fischgrätboden, luxuriösem Bad und modernisiertem Grundriss.
Ein Balkon sowie ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden.
Besonders für Kapitalanleger interessant:
Durch die mögliche Sonder-AfA nach § 7i EStG können bis zu 8 % abgeschrieben werden. Ein finanziell ausgearbeitetes Konzept inklusive Restnutzungsdauer liegt bereits vor und sorgt für maximale Planungssicherheit.
Die Lage im beliebten Jakoberviertel bietet beste Anbindung, kurze Wege zur Altstadt und bald eine neue Tempo-20-Zone direkt vor dem Haus - ein Plus an Ruhe und Wohnqualität.
Hinweis:
Eine ausführlichere Objektbeschreibung, alle technischen Details sowie den finalen Grundriss erhalten Sie im vollständigen Exposé.
