.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort trifft auf Eleganz!
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit und bietet auf ca. 122 m² alles, was das Herz begehrt – perfekt für Familien oder Paare, die Platz zum Leben und Arbeiten suchen.
Ihr neuer Wohntraum im Überblick:
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² Fläche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Direkt angrenzend lädt die großzügige West-Balkonterrasse (ca. 25 m²) mit zwei Markisen zum Entspannen ein.
Für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt der Ost-Balkon mit Blick in den Park vor dem Haus, der bequem von der Küche und einem der drei perfekt geschnittenen Schlafzimmer zugänglich ist.
Besondere Merkmale der Wohnung:
Westseite grenzt an den Pausenhof der Realschule – vormittags gibt es zwei Pausen der Schüler, nachmittags bleibt es ruhig. Das Gelände ist ab 16 Uhr und am Wochenende abgesperrt und nicht mehr zugänglich. Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr – in ausgezeichnetem Zustand. Erneuerte Elektroinstallationen – neue Steckdosen und Schalter vom Eigentümer bereits modernisiert. Sehr gepflegter Allgemeinzustand – die Wohnung wurde stets mit Sorgfalt behandelt. Teppichboden auf Estrich – voraussichtlich wird der neue Eigentümer Parkett, Laminat oder ähnlichen Bodenbelag wählen. Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Zwei moderne Bäder + separates Gäste-WC – ideal für Familien & Gäste. Hochwertige Einbauküche (2022) – stilvoll und funktional. Abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage für maximale Sicherheit. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Komfortabler Personenaufzug für barrierefreies Wohnen. Großer Kellerraum als Hobbykeller nutzbar (15 qm).
Diese stilvolle Wohnung kombiniert großzügige Räume, lichtdurchflutete Atmosphäre und gehobene Ausstattung zu einer perfekten Wohnlösung. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – für Menschen, die Lebensqualität zu schätzen wissen!
