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Stilvoll wohnen im Altbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Toplage von Charlottenburg

498.000 €

Festpreis

19.07.2025

10589 Berlin

In einem gepflegten Altbau von 1896 gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 107?m² Wohnfläche klassische Bausubstanz mit viel Potenzial. Besonders reizvoll ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden verspricht - ein echtes Plus in dieser Lage. Zwei direkt an die Küche angrenzende Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Typisch für den Altbau sind die angenehme Raumhöhe und das solide Mauerwerk, das der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand angeboten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,53 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
Baujahr1896
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert152 kWh/m²a
- Gültig bis20.05.2034

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