Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Mit rund 347 m² Gesamtfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete, großzügige Eingangsbereich mit direktem Blick in die offene Wohnküche und in den gepflegten Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt dabei für ein besonders luftiges Raumgefühl. Angrenzend an die Küche und das Wohnzimmer wurde 2022 ein moderner Wintergarten angebaut – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit viel Sonne zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss bietet zwei große, helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Wohn- oder Arbeitsbereiche –, sowie ein Gäste-WC und die offene Wohnküche als Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Vollbad, das 2016 modernisiert wurde. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und ist zusätzlich über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Hier befinden sich ein Büro, drei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein kleiner Lagerraum, der Heizraum sowie eine Sauna – perfekt als Wellness- oder Arbeitsbereich mit Rückzugsmöglichkeit.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Im Jahr 2024 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, sowie eine Photovoltaikanlage ( 10KWP+10KW Speicher ) auf dem Garagendach – ein klarer Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fazit: Dieses hochwertig ausgestattete Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine ruhige Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
