Lage: Am Ortsrand von Stetten liegt dieses Anwesen, eingebettet und umgeben von netten Nachbarn. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker mit kleinem Discounter, Handwerksbetriebe, Kindergarten, Schule, eigene Gemeinde, Gaststätte, Bank, verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten, Naherholung im nahen Wald und vieles mehr bietet dieser schöne Ort. Die nahe Kreisstadt Mindelheim erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier finden Sie dann weiterführende Schulen, Krankenhaus, Tourismus und vieles mehr. Stetten verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und den direkten Anschluss an die A96 (München-Lindau) haben sich interessante Firmen angesiedelt.
Ausstattung: Es gibt ein separates Treppenhaus, jede Wohnung ist mit einer Wohnungstüre abgeschlossen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch und wie folgt aufgeteilt:
Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit einem gemütlichen Essplatz, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein Flur bietet Platz für Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat eine Terrasse oder einen Balkon, auf dem man die frische Luft genießen kann. Es gibt ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet, sowie ein Kinderzimmer, das sich ideal für Familien eignet oder auch als Homeoffice genutzt werden kann. Insgesamt bieten beide Wohnungen eine angenehme Raumaufteilung und genügend Platz für verschiedene Bedürfnisse.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.
Die Bäder sind noch aus dem Baujahr und mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. CV- und Teppichböden wurden verlegt.
Objekt: ***Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht***
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig - aber mit toller Bausubstanz. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten Räume. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster (isolierverglast) eingebaut, teilweise sind noch Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Eine Marmortreppe führt Sie durchs Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, befüllbar ist ein großer Öltank.
Herrlich ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum bietet - ideal für Gartenliebhaber. Eine Garage gehört zum Anwesen.
Das Dach ist verschalt, jedoch nicht isoliert.
Im Moment wird das Haus von einer Familie bewohnt.
Aufgrund der Vermietung verzichten wir auf Innenbilder. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
