Lage: Ruhige, idyllische Lage in einem Wohngebiet, westlich des Ortes. Der kleine Ortsteil Erisried gehört zur Gemeinde Stetten - dieser verfügt über eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker mit kleinem
Discounter, Handwerksbetriebe, Kindergarten, Schule, eigene Gemeinde, Gaststätten, Kirchen, Banken, Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie dort. Die nahe Kreisstadt Mindelhiem ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie dann weiterführende Schulen, Krankenhaus, Tourismus und vieles mehr. Bahn- und Autobahnanschluß zur A96 in ca. fünf Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, kleines Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse.
Obergeschoss: zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang - ein herrlicher Platz um die Abendsonne zu genießen. Das großzüge Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Vom Bad aus kommen Sie auch auf den Westbalkon.
Keller: hier gibt es einen großen Hobbyraum mit großzügigem Lichtgraben, verschiedene Kellerräume, der Heizungsraum mit Öltanks und den direkten Zugang zur unterkellerten Garage. Im Garten befindet sich noch eine Gartenhütte für Holz oder Gartenutensilien.
Zeitlose Parkettböden, Fliesen und Teppichböden wurden verlegt.
Objekt: ****Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht!****
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut, umgeben von netten Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten Wohnräume. Wer es gemütlich haben möchte, ist hier richtig. Es wurde nicht an Holz gespart. Viele Holzverkleidungen und charmante Ausstattungsdetails wurde eingefügt und zieren die Räume. Holzisolierfenster und Holztüren wurden eingebaut.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Der idyllische und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Zwei große Garagen und eine Gartenhütte gehören zum Objekt.
Das Haus benötigt die liebevolle Hand eines Handwerkers damit es wieder im alten Glanz erstrahlt.
Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m²
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
