Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.185,00 EUR

Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg - Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Das Objekt befindet sich im Westwall - die Umfeldbebauung ist vorwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Stendal selbst verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen - in Gehweite zum Objekt finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Fleischer.
Ausstattung: Die Ausstattung für Sie im Überblick: - geräumige 4 Zimmer mit 2 Galerien mit ca. 237 m² Wohnfläche - 2 weitere Bereiche für Gäste oder Büro in den Galerien - Kaltmiete 1.185,00 Euro - Küche mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer - Einbauküche je nach Mietlaufzeit und gegen Aufpreis möglich - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung - Gäste-WC für Sie und Ihre Gäste - großer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - großes Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung - Aufzug bis kurz vor die Wohnebene - Auffanganlage für Regenwasser für Toilettenspülung - abgeschlossenes Grundstück mit individueller Grünanlage und elektrischem Tor - kostensparende Pellet-Heizung - geräumiger, eigener Keller - sicherer Fahrradabstellraum - Partyraum mit Terrassenfläche - Garage für 50,00 Euro p.M. - sofort verfügbar Interessiert? Dann jetzt Besichtigungstermin anfragen!
Objekt: In zentraler Lage befindet sich dieses schöne, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus. Vom Voreigentümer selbst als Wohnraum genutzt, wurden hier keine Kosten und Mühen gescheut, aus einem ehemaligen Dienstgebäude der Polizei ein beeindruckendes Mietobjekt zu schaffen. Über das elektrische Tor mit Fernbedienung gelangen Sie auf das liebevoll angelegte Grundstück mit schönem Garten. Hier kann ist Wohlfühlen angesagt! Auf Wunsch steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Mit dem Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen Ihr neues Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung ist die Großzügigkeit der Räume spürbar. Vom geräumigen Flur sind alle Zimmer separat zu begehbar. Von der hellen Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit schönem Blick auf die Stendaler Altstadt und seine 4 Kirchen. Ein toller Platz zum Verweilen an lauen Sommerabenden! Das schöne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres WC steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier finden Waschmaschine und ggf. auch ein Trockner Platz. Das Schlafzimmer versprüht mit seinen Schrägen Gemütlichkeit und durch die Dachfenster haben sie einen schönen Blick in den Abendhimmel. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls sehr großzügig geschnitten, mit weiterem Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist das tolle Wohnzimmer. Dieser Raum ist der kommunikative Mittelpunkt dieser herrschaftlichen Wohneinheit. Es besticht nicht nur mit seiner offenen Deckengestaltung und den sichtbaren Balken , sondern auch mit offener Galerie in der Dachgeschossebene. Das ganze Hause ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter ein zusätzliches Abteil. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum, in welchen auch hochwertige Fahrräder sicher ihren Parkplatz finden. Die Nebenkosten für Wasser und Heizung sind durch eine Regenwasserauffanganlage und eine sparsame Pelletheizung überschaubar. Für alle Mieter steht separat eingebettet auf dem Grundstück ein kleiner Partyraum zur Nutzung für Feierlichkeiten oder zum Grillen zur Verfügung. Mit der angrenzenden Terrasse und dem großen Grünbereich kann man hier ungestört mit Freunden auf Wunsch und nach Voranmeldung seine freie Zeit verbringen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis! Gerne stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen