27.04.2024
39576 Stendal (Hansestadt)
Lage: Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Groß Schwechten, nur eine kurze Fahrt von den Städten Stendal und Osterburg entfernt. Diese ruhige und idyllische Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Ausstattung: - 219 qm Wohnfläche mit Ausbaureserve
- 1213 qm Grundstücksfläche
- separate Einliegerwohnung mit 43 qm Wohnfläche
Objekt: Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieser charmante Dreiseitenhof aus dem Jahr 1905 in Groß Schwechten bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 1200 qm und einer Vielzahl von Nebengebäuden sowie einer großen Scheune eignet sich dieses Anwesen ideal für verschiedene Nutzungszwecke.
Hauptgebäude:
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm.
Das Obergeschoss des Haupthauses verfügt über erhebliches Ausbaupotenzial, was die Möglichkeit für individuelle Raumgestaltung und Erweiterung bietet.
Das Dach des Haupthauses wurde 2001 komplett erneuert und gewährleistet somit eine moderne und solide Baustruktur.
Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt das Hauswasserwerk sowie die Gasheizung, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde.
Separate Wohneinheiten:
Auf der linken Seite des Haupthauses befindet sich ein separater Eingang, der zu einer 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 43 qm führt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was zusätzliches Einkommen generiert.
Auf der rechten Seite des Haupthauses gibt es einen weiteren separaten Eingang mit einem Raum und WC, der sich ideal als Büro oder Gewerberaum nutzen lässt.
Nebengebäude und Außenbereich:
Der große Innenhof des Anwesens ist von zahlreichen Nebengebäuden sowie einer beeindruckenden Scheune umgeben.
Das Dach der Scheune wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Auf dem Innenhof wurde 2015 eine Biokläranlage errichtet, die die Umweltfreundlichkeit des Anwesens unterstreicht.
Hinter der Scheune erstreckt sich ein Grünstück, das sich ideal für den Anbau von Gemüse oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten eignet.
Sonstiges: Dieser gepflegte Dreiseitenhof von 1905 mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und der wunderschönen Umgebung ist eine einzigartige Gelegenheit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Mieteinnahmen aus den separaten Wohneinheiten - die Zukunft dieses Anwesens ist voller Potenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem historischen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 72.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
