Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 bietet einen einladenden ersten Eindruck mit seinem Krüppelwalmdach, weißen Sprossenfenstern und umgebenden Eichenbäumen Die Immobilie liegt in südlicher Randlage von Stemmen, Richtung Helvesiek, und versprüht einen ländlichen Charme.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Das helle, freundliche Wohn-/Esszimmer besticht durch eine große, bodentiefe Fensterfront und gewährt Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die sichtbaren Deckenbalken betonen den Landhauscharakter. Die Küche ist gerade aus vom Flur zu erreichen, gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Eine offene Holztreppe führt zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, sowie mit Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und dem Flur. Im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt.
Die Gasheizung, aus dem Jahr 2019, befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Gartengerätehäuschen zur Verfügung.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 675 m². Es handelt sich um einen Erbbaurechtsvertrag mit einem monatlichen Erbbauzins von aktuell 95,08 €. Dieser Vertrag läuft noch bis zum 09.07.2091.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
