Mitten im Ort

341.000 €

Festpreis

24.04.2024

21435 Stelle

Lage: Stelle ist ein Ort mit dörflichem Charakter und allem, was man zum Leben braucht. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie von der Eisdiele bis zum überregional bekannten Griechen, verschiedene Arztpraxen und mehrere Schulen... all dieses finden Sie im Steller Ortskern.
Vor den Toren der Hansestadt Hamburg wohnen Sie hier in der Nähe vom Elbstrand, weitläufigen Wiesenflächen und dem Waldgebiet "Buchwedel". Gleichzeitig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1, A39 oder A7 in nur ca. 25 Minuten oder Lüneburg in ca. 20 Minuten.

Und sollte die Autobahn mal verstopft sein, nehmen Sie einfach den Schleichweg am Deich entlang, um staufrei und entspannt nach Hamburg zu gelangen.
Alternativ fährt auch der Metronom regelmäßig im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) in nur ca. 20 Minuten in beide Großstädte.
Ausstattung: Ob kompakt auf 62 m² oder großzügig auf bis zu 90 m² bieten die durchdacht geplanten Wohnungen einen Grundriss ohne lästige Stufen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie einen Kfz-Stellplatz.

Je nach Baufortschritt, können Sie die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen bemustern. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Vinyl-Designbelag oder Fliesen stehen für Sie bereit. Auch Sanitärobjekte und Badarmaturen können von Ihnen ausgewählt werden - sie erhalten Ihre persönlichen Bemusterungsunterlagen.
Einbauküchen sind im Preis nicht enthalten.

Hybrid-Heizung:
Das Gebäude wird mit einer ressourcensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Schafft diese den Wärmebedarf im Haus z.B. zu Stoßzeiten nicht, schaltet sich eine zweite Energiequelle dazu. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit.

Kfw-55-Standard:
Hinsichtlich sämtlicher Bauaspekte, wie Dämmung, ressourcenschonender Energiegewinnung etc. werden die gesetzlichen Anforderungen an ein Kfw-55 Haus erfüllt.

Merkmale der Bauweise:
- Wir bauen massiv und nachhaltig, Stein auf Stein.
- Bauseits montierte Leuchten werden mit energiesparenden LED's ausgestattet, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
- Beleuchtung in den Treppenhäusern wird über Bewegungsmelder gesteuert. Unnötiger Stromverbrauch wird damit vermieden.
- Lademöglichkeiten für E-Bikes im Fahrradabstellraum.

Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Objekt: Ob in Haus 1 oder im Haus 2 - in unserem Neubauprojekt "2Huus" sind Sie to huus in Stelle.
Hier wohnen Sie modern und nach neustem Baustandard in einem energieeffizienten Neubau und gleichzeitig in einem tradtionsreichen Ort mit ländlichem Charme, wo man beim Einkaufen schon mal jemanden "Plattdütsch schnacken" hört.

"2 Huus" entsteht mitten in Stelle.
Zu Fuß morgens Brötchen holen? Kein Problem. Sie müssen sich nur zwischen Soetebiers Dorfbäckerei, dem Salzbäcker oder Dallmayers Backus entscheiden.
Mal eben schnell was aus der Apotheke holen? Es sind 2 Minuten Fußweg bis zur nächsten Apotheke.
Milch vergessen und das Müsli ist zu trocken? Im Umkreis von 150m stehen Ihnen Edeka, Aldi und Budnikowsky zur Verfügung.
Und soll die Küche mal kalt bleiben, holen Sie sich einfach einen kleinen Snack bei "Marlene" (Mäc Gyros), einem Steller Urgestein oder aus einer der anderen in Stelle ansässigen Gastronomien.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei