Objektbeschreibung: Keine alltägliche Immobilie ist diese Liegenschaft bestehend aus dem Wohnhaus samt Nebengebäude, welche sich auf einem 1.735 m² großen Grundstück befindet. Erwähnenswert ist an dieser Stelle auch die Tatsache, dass auf einem Teil der Wiesenfläche der Neubau eines Einfamilienhauses machbar wäre. Ein diesbezüglicher Bauvorbescheid existiert bereits.
Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 213 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Etagen sind über einen gemeinsamen Hauseingang zugehbar und befinden sich in einem altersgemäßen, überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine großzügige Nutzfläche für den individuellen Bedarf bietet das Nebengebäude mit ehemaligem Ökonomieteil, welches als Lagerraum oder Werkstatt dienen könnte. Der Außenbereich um fasst des Weiteren einen Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit und eine Wiesenfläche.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss 115 m² Wfl.:
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
Flur
Dachgeschoss, 98 m² Wfl.:
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Abstellraum
Küche
Wohn- und Esszimmer
Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und über eine Ausziehleiter zugehbar
Außenbereich:
Hoffläche
Nebengebäude Wiesenfläche
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Steinwenden mit ihren ca. 2450 Einwohnern befindet sich im Landkreis Kaiserslautern, gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermohr.
Bäckerei und Gastronomie und Kindergarten befinden sich in Steinwenden, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in Ramstein-Miesenbach und Landstuhl.
Verkehrsverbindungen:
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 363. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A6 Saarbrücken – Mannheim und Hütschenhausen an der A62.
In Steinwenden befindet sich ein Bahnhof.
Ausstattung:: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel
Fenster & Türen:
dreifach verglaste Holzfenster (2002)
Holztüren
Fußboden:
Fliesen, Laminat
Wände und Decken:
Rauputz, Holzpaneelen
Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Buderus
Baujahr 2016
Flachheizköper sowie Rippenheizkörper
Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist in Arbeit und die Daten werden nach Erhalt ergänzt
Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.08.2033
Endenergiebedarf: 412,7 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf: 456,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2016
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit:
Dusche, WC, Waschbecken
Badezimmer im DG mit:
Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken
Diverses / Wissenswertes:
Elektrik: 1960er Jahre, 3adrig
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
