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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, KACHELOFEN UND SAUNA IN ORTSRANDLAGE
Dieses wirklich nette und ansprechende Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie.
Es wurde 1992 in Massivbauweise erstellt, und könnte durch einige kleinere Umbaumassnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (wobei dann zwei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen würden).
Das Haus verfügt über ca. 155m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stattliche 580m2 groß - und in gutem Zustand. Es ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Diele, Küche, großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen (wird von der Diele aus befeuert), einer großen überdachten Terrasse, einem (Schlaf)zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche als Durchgangszimmer, sowie einem "großen" weiteren Bad. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern (eines davon könnte als Küche genutzt werden, laut Eigentümer liegen die Anschlüsse dafür bereit, die anderen beiden Zimmer haben jeweils Zugang zum Balkon), einem großen Bad und einem kleinen Bereich über der Garage.
Der Keller ist aufgeteilt in: Heizraum, großem Keller mit Sauna, und zwei weiteren Kellerräumen.
Lagebeschreibung: Steinmauern - Silberaustraße.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt am Ortsrand.
Ruhe, viel "Grün" und dennoch ein Ort, der eine gute Infrastruktur vorweist.
Steinmauern, mit rund 3.200 Einwohnern, liegt in der schönen Region Mittlerer Oberrhein in Baden-Württemberg und besticht durch die schöne Landschaft mit dem Zusammenfluss von Murg und Rhein. Dies ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung - auch durch ein reges Vereinsleben.
Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992
* eine Trennung in 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern ist denkbar
* beheizt mittels Gas-Zentralheizung - Niedertemperaturkessel
* zudem mittels Kachelofen
* Holzfenster
* voll unterkellert
* 1 Garage
* PV-Anlage (ca. 2018) vorhanden - allerdings auf MIET-Basis. Details erhalten Sie beim Besichtigungstermin.
EG:
* Eingangsbereich, Diele
* großes Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Ausgang zur Terrasse
* große überdachte Terrasse, Zugang zum Gartenbereich
* im Wohnzimmer: Holz-Kachelofen
* separater großer Küchenraum - Einbauküche vorhanden, baujahresentsprechend
* Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer (bislang als "Pflegezimmer" genutzt)
* direkter Zugang zu Bad mit bodenebener Dusche
* von hier aus wiederum direkter Zugang zu Bad mit Wanne etc...
OG:
* 3 Zimmer, eines davon könnte als Küche genutzt werden - Anschlüsse sind vorhanden
* Bad mit Wanne
* Balkon
KG:
* Vorraum mit Elektro-Haustechnik und PV-Wechselrichter
* diverse Kellerräume
* teils beheizt / beheizbar
* kleine Sauna
* Heizraum
Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
