Lage: Wohnen in Steinmauern bedeutet Leben in einer gewachsenen Dorfstruktur mit Zukunft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die gute Lage mit der Anbindung durch das KVV nach Karlsruhe und Rastatt sowie die Nähe zum Elsass sind erwähnenswert. In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A5 und der B3/B36, der Baden-Airpark ist ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Objektbeschreibung: Auf diesem 1024 m² großen Grundstück befinden sich ein 2-Familienhaus mit zwei 4-Zimmer Wohnungen, ein Ökonomiegebäude, ein Garten mit Gartenhaus, ein großer Hof und KFZ-Stellplätze (Garage & überdachte Stellplätze).
Jede Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich die erste der beiden 4 Zimmerwohnungen, welche vom Grundriss sehr ähnlich sind.
Die Wohnung hat einen geräumigen und praktischen Eingangsbereich, von wo aus man in die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, in das separate WC mit Fenster und in das Esszimmer gelangt. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Außerdem gibt es von dieser Wohnung aus einen Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Auch hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von welchem Sie Zugang zu beiden Schlafzimmern, zum Wohnzimmer mit Balkon, zum Tageslichtbad, zum separaten WC mit Fenster und zum Esszimmer haben. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- 1 Balkon im 1. Obergeschoss
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Holz, PVC, Fliesen
Aufteilung: EG:
- Eingangsbereich
- separates WC
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Zugang zum Nebengebäude
OG:
- Eingangsbereich
- separates WC
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
DG:
- ausbaufähig (3. Wohnung)
- aktuell: funktionale Fläche
UG:
- Haustechnik und Abstellräume
- Zugang zum Ökonomiegebäude nebenan
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
