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Lage: Die Lage des Hauses ermöglicht es, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Apotheke, die Post und den öffentlichen Nahverkehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Regionalbahn S5 (Paderborn-Hannover) ist ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Das freistehende Fachwerkhaus ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Die Fassade besteht aus sichtbarem Fachwerk mit Ziegelsteinen. Das Dach ist ein Kehlbalkendach aus Eiche, das mit Tonhohlziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind aus Echtholz mit Wärme-Isolierverglasung an der Frontseite und weißen Kunststofffenstern mit Wärme-Isolierverglasung in der Küche. In den anderen Bereichen des Hauses gibt es Einfachverglasung.
Die Beheizung erfolgt durch Einzelofenheizung mit Holz und elektrisch. Warmwasser wird durch einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt ein gefliestes Badezimmer mit einer Einbauwanne für die Dusche und einem Waschtisch. Das WC-Spülkasten, die Duscharmaturen und der Durchlauferhitzer wurden 2019 von einer Fachfirma erneuert.
Zum Haus gehören auch zwei leerstehende Stallgebäude im Erdgeschoss, die als Werkstatt oder Versorgungsraum genutzt werden können, z.B. für eine zukünftige regenerative Heizungsanlage wie Holzpellets.
Es besteht die Möglichkeit, massive Echtholzmöbel zu übernehmen, einschließlich Holztruhen und Sekretäre. Außerdem besteht die Möglichkeit einen benachbarten Lagerraum ca. 167m², auch nutzbar als Wohnraum, mit zu erwerben.
Der Stadt Steinheim ist es daran gelegen, die Fassade zu erhalten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wenn gewünscht auch in Hinblick auf Gewerbe zu unterstützen.
Ob Wohnen oder Arbeiten hier ist einiges möglich.
Objekt: Das Vier-Ständer-Fachwerkhaus in Steinheim/Westf. ist ein weitgehend original erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1729. Das Haus verfügt über einen Torbogen und eine verklinkerte Deele, die noch im Originalzustand sind.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine CO2-neutrale Pelletheizung mit einem entsprechenden Brennstofflagerraum und anderen Räumlichkeiten im hinteren Teil des Gebäudes. Handwerker haben hier die Gelegenheit, ihre Fähigkeiten einzusetzen und das sanierungsbedürftige Haus zu einem individuell gestalteten Zuhause zu machen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (ohne Deele, Waschküche etc.) und ca. 181 m² nach DIN 277. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 326 m2.
Bei Bedarf, kann ein weiteres angrenzendes Fachwerkhaus dazugekauft werden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 85,00 m², 2 Etagen
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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