bebautes Gewerbegrundstück zu verkaufen

29.04.2024

89555 Steinheim (Albuch)

Objektbeschreibung: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein aktuell als Chemiepark genutztes Areal, welches noch bis ca. Mitte 2025 vom Eigentümer betrieben wird. Bis dahin zahlt der Nutzer Miete, die Höhe kann auf Anfrage genannt werden.

Der nördliche Teil des Grundstücks ist als GI, der südliche als GE ausgewiesen. Die Gesamtnutzfläche der aufstehenden umfassen ca. 14.000 m² und sind hauptsächlich als Labore, Lagerhallen und Büros genutzt.
Lagebeschreibung: Steinheim liegt relativ mittig zwischen Stuttgart und München und gilt als mögliche Verbindungsachse der beiden Metropolen.
Die Kleinstadt hat etwa 8.740 Einwohner und liegt im Landkreis Heidenheim (ca. 130.000 Einwohner) im Regierungsbezirk Stuttgart.
Steinheim zählt zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten im Landkreis Heidenheim. Die regionale Verkehrsanbindung bietet gute Standortfaktoren. Das Objekt selbst liegt unweit von der B466 und ist damit gut mit der A7 angebunden. Der
Stadtbezirk indem das Objekt gelegen ist, hat sich als Industrie- und Logistikstandort etabliert und genießt daher seit einiger Zeit eine hohe Nachfrage in diesem Segment.
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