30.04.2024
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Lage: Die Gesamtgemeinde Steinen liegt im Vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes, in unmittelbarer Nähe des Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich. Mit ihren Ortsteilen Endenburg, Hägelberg, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau ist sie 6. größte Flächengemeinde des Landkreis Lörrach. Hierbei bieten die Ortsteile Steinen und Höllstein im Wesentlichen die gewerblichen Arbeitsplätze und eine ausgesprochen gut ausgebaute Infrastruktur. Zu erwähnen sei auch der attraktive S-Bahn-Anschluss der Linien Basel - Zell i. W. und Steinen - Weil a. Rh (werktags im ¼ bzw. ½ Std. Takt). Doch vor allem auch der Naturliebhaber kommt voll auf seine Kosten! Hier im Südschwarzwald verbinden sich die anmutigen Höhenzüge mit den malerischen Wiesentälern zu einer einzigartigen Ferienlandschaft. Frische Bergbäche durchziehen Laub- und Nadelwälder, die über 60% der Gemarkungsfläche von Steinen bedecken. Ob mit oder ohne Nordic-Walking-Stock, ob bergauf oder bergab - hier findet jeder seine Lieblingsroute auf über einem von über 100 km schönen Wander- und Spazierweg im gut ausgeschilderten Wanderwege- und Mountainbikenetz des Schwarzwaldvereins.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Küche
Balkon
Tageslichtbadezimmer
Abstellkammer
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Alle Wohnungen sind an langjährige Bewohner vermietet.
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das neu renovierte Treppenhaus erreichbar.
Die Fenster wurden 2018 komplett erneuert. Der Warmwasserspeicher in 2023.
Die Wohnung bietet eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und ein großes
Wohn/Schlafzimmer. Über dieses Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges: Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
