Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiehaus präsentiert sich auf
einem großzügigen Grundstück ca. 100 Meter fußläufig vom
Ostseestrand entfernt und ist sowohl als Ferienimmobilie als auch
als Dauerwohnsitz zugelassen. Ein harmonischer Dreiklang aus
Raum, Licht und Architektur in Kombination mit erlesener
Materialauswahl zeichnet den Charakter dieser Immobilie aus.
Genießen Sie die Vorzüge einer alleinigen Zufahrt ohne
Durchgangsverkehr in Privatlage. Der schön angelegte und
eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, ObstFeigenbäumen und Palmen bietet viel Privatsphäre.
Diese Immobilie besticht mit modernen Grundrissen,
Fußbodenheizung, Echtholzdielenböden aus geölter Eiche und
hochwertigen italienischen Feinsteinbelag sowie Holzfenster und
elektrische Rollläden. Die Haustür öffnet sich zu einer
repräsentativen Diele und gibt bereits den Blick auf den Eingang
zum großzügigen Wohn-/Ess-/Kaminbereich frei, der zusammen mit
der offenen Küche nahezu die gesamte Breite und die südwestliche
Längsachse des Hauses einnimmt. Bodentiefe Fenster erlauben den
Zugang zu den 3 großen Sonnenterrassen und fangen den Lauf der
Sonne über den gesamten Tag ein. Der Kamin öffnet sich zu allen
Bereichen des Erdgeschosses. Die offen gestaltete Küche mit
hochwertigen Materialien und Miele Elektrogeräten erzeugt ein
außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine passend zum
Ambiente der Diele gestaltete Massivholztreppe mit mittigem
Treppenpodest führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen
für Kinder oder Gäste mit jeweiligem Zugang zum Balkon, einem
großzügigen, geräumigen Badezimmer, sowie dem
Elternschlafbereich mit separater Ankleide. Die Badezimmer sind
mit modernen ebenerdigen Regenduschen, Eckbadewanne, sowie
hochwertigen Sanitär- und Badelementen ausgestattet. Aus allen
Zimmern dieses Hauses ist ein Ausgang zu den Terrassen oder
Balkonen vorhanden.
Die äußerst gepflegte Außenanlage mit hellem, farblich
einheitlichem Dorfstraßenpflaster für Terrasse, Hof und Zuwegung
in Kombination mit Bangkiraiholzdielen harmoniert mit dem schlicht
gehaltenen Doppelcarport und Geräteraum aus Lärchenholz sowie
den Klinkersteinen der Fassade und unterstreicht das elegante klare
Erscheinungsbild dieser Immobilie – Abgerundet wird das
Erscheinungsbild durch zwei festverbaute Uhlmann
Profisonnenschirme in schlichtem Schwarz.
Eine Immobilie so schön und klar wie der Norden eben!
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Stein in der Probstei beeindruckt mit einer
gewachsenen Dorfstruktur sowie den Annehmlichkeiten eines
modernen Ferienorts. Hierzu zählen Restaurants, bewachte
Badestrände, Kindergärten, Surf- und Kiteschulen sowie SUP- und
Tretbootverleih. Zu Fuß erreichen Sie den Yachthafen von Marina
Wendtorf und können die vielfältige Auswahl an Restaurants
genießen.
Dieser Ort ist deutschlandweit bekannt für seinen sanft abfallenden
Ostseestrand, seine Nähe zu Laboe und die zahlreichen
Strandhochzeiten, die hier stattfinden. Nur 3 km entfernt in Laboe
finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an die
Fördeschifffahrt, die Sie in die Landeshauptstadt Kiel und das
Segelolympiazentrum Schilksee führt.
Grundschulen sind in Laboe und Probsteierhagen vorhanden,
während weiterführende Schulen und ein Gymnasium in Heikendorf
in 7 km Entfernung zu finden sind. Eine ausgezeichnete Universität
befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel.
In Sachen Infrastruktur ist der Ort gut an den öffentlichen
Nahverkehr angebunden. Der Golfclub Kitzeberg, einer der ältesten
Golfclubs Deutschlands, ist nur 12 km entfernt und verfügt über
einen 18-Loch Meisterschaftsplatz. Darüber hinaus gibt es in der
näheren Umgebung fünf weitere Golfclubs.
Hier können Sie Ihr Zuhause finden, wo die Ostsee in die Kieler Förde
mündet, in einer begehrten Lage nahe dem Strand und im Herzen
eines der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
