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Die offene Besichtigung findet am Samstag, den 09.05.2026 ab 10.00 Uhr statt.
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Technische Ausstattung & Highlights Neue Ölheizung (Einbau Oktober 2025) Photovoltaikanlage mit 3,6 kW inkl. 5 kW Stromspeicher Glasfaseranschluss im Haus Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss Gedämmtes Dach und gedämmte Fassade 2-fach verglaste Kunststofffenster Drei Einzelgaragen mit elektrischen Toren und Fernbedienung sowie ein Außenstellplatz Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, klar planbarer Gesamtfreistellung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich 85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.

Es handelt sich hier um eine gelungene Maisonette mit einer tollen Loggia, sogar mit Aussicht über die Dächer von Stein. In der unteren Ebene befindet sich eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit 2 Waschbecken und ein Wohnzimmer, welches wirklich den Namen Wohnzimmer verdient. Mittels Treppe kommt man in die obere Etage, die derzeit zum Teil noch offen gehalten wurde....so eine Art Galerie, in der man aber auch Wände einziehen könnte und somit ein weiteres Zimmer generiert.

Besondere Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit: 7-Zimmer Wohnung (EG und Souterrain) 5-Zimmer Wohnung (EG) und Büro im Souterrain 5-Zimmer Wohnung (EG) und Einliegerwohnung im Souterrain EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur - ca. 125 m² ST: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 65 m²), Kellerräume (ca. 30 m² Nutzfläche) Der Garten des Hauses gehört zu der Wohnung und ist ca. 380 m² groß (Alleinige Nutzung) Die Wohnung verfügt über eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, diese ist für monatlich EUR 50,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.

Modernisierungen (zusammengefasst): Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem: •2012: neue Kunststofffenster (2-fach verglast) und neue Haustür •2014: Terrasse erneuert und Eingangsbereich modernisiert •2020: neue Gas-Brennwertheizung (Viessmann Vitodens 300-W) mit Warmwasserspeicher •2022: Modernisierung der Bäder •2024: neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollos sowie neue Bodenbeläge und Türen (Vinyl Designböden und Korkparkett)

Die Dachgeschoss-Wohnung hat ebenfalls 5 Zimmer und könnte bei Bedarf mit dem darüberliegenden Spitzboden verbunden werden . Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze. Die beiden Gewerbeeinheiten, sowie die beiden Wohnungen sind bzw. werden kurzfristig BEZUGSFREI...!!!

Die Dachgeschoss-Wohnung hat ebenfalls 5 Zimmer und könnte bei Bedarf mit dem darüberliegenden Spitzboden verbunden werden . Zum Objekt gehören 2 KFZ-Stellplätze. Die beiden Gewerbeeinheiten, sowie die beiden Wohnungen sind bzw. werden kurzfristig BEZUGSFREI und könnten NEU VERMIETET werden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger Lage von Stein bei Nürnberg. Der Ausbau wurde 2024/2025 vollständig abgeschlossen – Sie beziehen hier einen Erstbezug mit moderner Technik, zeitgemäßer Energieeffizienz und stilvollem Ambiente.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien - ein klarer Vorteil für nachhaltige Mieterzufriedenheit und geringe Fluktuation. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.

Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden: Vorderhaus (Eisenstr. 2) - 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche Hinterhaus (Eisenstr. 2) - 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche - jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche Einfamilienhaus (Hauptstr. 43) - ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume - 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet: mtl.

Vom Schlafzimmer im OG aus gelangt man auf den Balkon der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen guten Blick in den Garten bietet. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer und ein kleines WC mit Waschbecken an. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Im Kellergeschoss arbeitet eine 2004 erneuerte hochwertige Brennwert-Ölzentralheizung von Buderus die auch das Warmwasser produziert.

Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden - dafür steht allen Bewohnern eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse im 2. Obergeschoss zur Verfügung, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.

Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit großem Balkon & außergewöhnlicher Zusatzfläche zum sofortigen Bezug! Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einem sinnvollen Ausstattungskonzept. Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich 85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.

Für die Gartenbewässerung steht ein 3.000 Liter Regenwassersammler unter dem Terrassenbereich zur Verfügung. Auf dem Dach (Südwestausrichtung) sind 2 Photovoltaikanlagen installiert (zusammen 7 kWp). Die Anlage läuft nur zu 50%, da einer der beiden Wechselrichter defekt ist.

Venezianische Stuck ist eine dekorative Technik für Decken und vor allem Wände, daher wird es auch als Wandstuck bezeichnet, dessen Oberfläche und Textur der von poliertem Marmor ähnelt. Ausstattung: Wohnfläche: 72 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Küche: Separate, vollausgestattete Küche Bad: Modernes Duschbad mit Bidet, gefliest WC: Separat, gefliest  Böden: Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohnräumen Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Im Wohnzimmer für angenehm kühle Sommer Fenster: Große Fenster mit Rollos, ideal für die Südausrichtung Technik: LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung Baujahr des Hauses: 1972, sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum 7.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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