Objektbeschreibung: #BESCHREIBUNG
In Nürnberg-Stein erwartet Sie diese wunderschöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert. Das historische Gebäude, bestehend aus 5 Parteien, wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wodurch eine moderne Wohnatmosphäre entstand.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 101,12 m2 und umfasst 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Spitzboden, der über eine Zugtreppe zugänglich ist und zusätzliche ca. 50 m2 Nutzfläche bietet.
Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und ansprechend. Ein durchgehender Laminatboden schafft eine harmonische Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Doppelverglaste Holzfenster, eingebaut im Jahr 2000, sorgen für eine effiziente Wärmedämmung.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz direkt neben dem Haus, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die verantwortungsbewusste Hausverwaltung kümmert sich umfassend um das Objekt, wodurch das Gemeinschaftseigentum in einem ausgezeichneten Zustand bleibt.
Obwohl diese bezaubernde Immobilie noch keinen Balkon aufweist, möchten wir Ihnen gerne während Ihres persönlichen Besichtigungstermins die Option eines Anbaus näher erläutern.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 430 €, inklusive der Heiz- und Warmwasserkosten, was zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung im Herzen von Stein zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: #LAGE
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Stein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Umgebung genießen können.
Die optimale Vernetzung wird durch die nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Stein-Kirche gewährleistet. Dadurch erreichen Sie nicht nur lokale Ziele mühelos, sondern sind auch bestens an weiter entfernte Orte angebunden, was Flexibilität in der Mobilität bietet.
Zusätzlich können Sie sich über eine ausreichende ärztliche Versorgung freuen. Das Forum Stein ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in unmittelbarer Nähe erweitert.
Ausstattung: #AUSSTATTUNG
- Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
- Kernsaniert im Jahr 2000
- Ca. 101,12 m2 Wohnfläche
- Zusätzliche ca. 50 m2 Nutzfläche auf dem Spitzboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in allen Wohnräumen, verlegt im Jahr 2001
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Wohnen in einem gepflegten Mehrparteienhaus
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Aktuelles Hausgeld:
Monatliche Hausgeldzahlung: Ca. 430 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten
Sonstiges: #RECHTLICHES
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Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: Die Provision beträgt 2,5% zzgl. MwSt.
