28.04.2024
34355 Staufenberg (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Solide, massiv, Stein auf Stein. So wurde dieses Einfamilienhaus 1963 in traditioneller Handwerkskunst erstellt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, verfügt über Erdgeschoss & ausgebautes Dachgeschoss und auch der Spitzboden bietet noch zusätzliche Fläche. Ausstattung und Grundrisslösung sind bauzeittypisch.
Ja, das Gebäude ist nicht neu und hier gibt es Einiges zu renovieren. Aber es lohnt sich. Aufteilung, Größe und vor allem das große Grundstück bieten eine prima Grundlage dafür, dass sich die ganze Familie hier richtig wohlfühlen kann.
In Haus und Garten gibt es viele Lieblingsplätze, die zum Verweilen, Ausspannen oder auch mal Faulenzen einladen. Der Wintergarten rundet den gelungenen Gesamteindruck ab.
Der Energieausweis ist beigefügt und liegt bei Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Landwehrhagen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und Sitz der Gemeindeverwaltung. Neben dem Rathaus finden sie hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, sowie ein Familienzentrum - mit Angeboten für Kleinkinder bis zum Senior/ Seniorin - vor.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Kassel, Hann. Münden, sowie die weiteren Ortsteile der Gemeinde gut zu erreichen. Daneben verfügt unser Ort mit zwei Arztpraxen (Allgemein- und Zahnmedizin), einer Apotheke und einer Praxis für Physiotherapie über eine gute ärztliche Versorgung.
Der REWE-Einkaufsmarkt mit Metzgerei, Bäckerei, Blumen und der Post, die Metzgerei und die Bäckerei in der Oberen Dorfstraße, das Schreibwarengeschäft in der Raiffeisenstraße und der Hofladen Schäfer in der Unteren Dorfstraße bieten zusammen mit den zahlreichen Gewerbetreibenden und zwei Geldinstituten so ziemlich alles was für den Alltag nötig ist.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 175.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind frei bleibend und unverbindlich.
Provision: Der Kaufpreis beträgt 175.000,- € zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlende Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
