Anzeigen kostenlos inserieren in Starnberg

Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen gastronomischen Betrieb sowie eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung. In den oberen Etagen sind weitere großzügige Wohneinheiten untergebracht. Die hier angebotene Eigentumswohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94,49 m² (lt. Plan), verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume für Gäste, Sport und Wellness. Ebenfalls vorhanden sind eine große Werkstatt mit Zugang zum Garten, der Technikbereich und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Zudem führt die große Doppelgarage direkt in die Räumlichkeiten des unteren Stockwerks.

Hervorzuheben ist auch das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage des Hauses auf der Westseite normale Fenster und einen weiteren Hauseingang besitzt. In diesem Bereich liegt ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Dusche und Toilette. Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie die Sauna,der Fitnessbereich verschiedene Räume wie Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer. Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich ist ein weiteres Highlight. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Terracotta-Fliesen, einem offenen Kamin und bodentiefen Fenstern mit einem großen Balkon. Der Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer aus italienischem Marmor runden das sehr schöne Ambiente der Immobilie ab.

Im Obergeschoss jeder Einheit liegen die Schlafzimmer - jeweils zwei Zimmer verfügen über Zugang zu einem großen, überdachten Balkon über Eck. Während der südlich ausgerichtete Balkon bei klarer Sicht einen weiten Blick Richtung Alpen eröffnet, bietet der nordwestliche Balkon eine grüne, geschützte Gartenansicht. Beide Haushälften verfügen außerdem über ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter und gemütlichen Dachschrägen (nicht als Aufenthaltsraum genehmigt).

Diese Bereiche bieten jedoch weiteres Ausbaupotenzial und könnten bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche gestaltet werden. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Kellergeschoss bietet die klassischen Nutzräume wie Heizungsraum, Vorratskeller und Waschküche und rundet das großzügige Raumangebot des Hauses funktional ab.

Diese außergewöhnlich schöne Vier-Zimmer-Wohnung in Starnberg empfängt Sie mit einem Ambiente, das vom ersten Moment an Wärme, Weite und Wohlgefühl ausstrahlt. Großzügig geschnittene Räume, natürliche Materialien und eine harmonische Lichtführung schaffen ein Zuhause, das sich wie ein Rückzugsort anfühlt - elegant, ruhig und zugleich voller Lebensfreude.

Die drei Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und teilen sich einen überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Ost-Seite der Wohnung und wird derzeit als Arbeitszimmer mit kleinem Balkon genutzt. Eines der beiden innenliegenden Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere ist ein Duschbad.

Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses - lichtdurchflutet, offen und mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. In dieses Zimmer wäre der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers möglich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das Masterschlafzimmer. Alle Räume verfügen über Balkonzugang, insgesamt stehen vier Balkone zur Verfügung.

Im Obergeschoss jeder Einheit liegen die Schlafzimmer - jeweils zwei Zimmer verfügen über Zugang zu einem großen, überdachten Balkon über Eck. Während der südlich ausgerichtete Balkon bei klarer Sicht einen weiten Blick Richtung Alpen eröffnet, bietet der nordwestliche Balkon eine grüne, geschützte Gartenansicht. Beide Haushälften verfügen außerdem über ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter und gemütlichen Dachschrägen (nicht als Aufenthaltsraum genehmigt).

Im Dachgeschoss eröffnet sich rechts von der Treppe ein gemütliches Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Geradeaus liegt ein weiteres Bad mit WC, und dahinter befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, die individuell als Gästebereich, Büro oder weiteres Schlafzimmer gestaltet werden kann. Vom Studio aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die sich rund um den Raum erstreckt und einen einzigartigen Blick über das gesamte Grundstück bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und zeitlosen Fliesen versehen und das Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon verfügt über einen Parkettboden. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 5). Für die Bewohner steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller zur Verfügung.

AUSSENBOXEN bietet exklusive Aktionspreise für: - Außenställe - Innenboxen - Unterstände - Heuraufen Unsere Ställe stehen für: - Höchste Qualität - Maximale Schneelast-Resistenz Ausstattung aller Modelle: - Massive, feuerverzinkte Stahlpfosten - Stalltüren mit separatem Türrahmen, verstärkter feuerverzinkter Stahlkonstruktion und Verbundsicherheitsglas im oberen Bereich - Braune, imprägnierte Nut- und Federbretter SONDERANGEBOT - PRO-BOX MIT PULTDACH Größe je Box: 3,5 m x 3,5 m * 1 Box: 3.150 € * 2 Boxen: 5.800 € * 4 Boxen: 10.950 € * 6 Boxen: 15.900 € * 8 Boxen: 20.950 € Weitere Größen und Modelle auf Anfrage - jetzt unverbindlich anfragen! Pferdestall - Modell TEXAS 3,5 × 3,5 m * 1 Box: 3.800 € * 2 Boxen: 6.990 € * 4 Boxen: 12.900 € * 6 Boxen: 19.500 € * 8 Boxen: 25.800 € Haben Sie ein interessantes Produkt auf unserer Website gefunden?

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung in Perchting (nur ca. 6 km von Starnberg entfernt) mitten im 5-Seenland. Für weitere Informationen etc. kontaktieren Sie uns bitte via Mail. Gerne übersenden wir Ihnen dann das Exposé und weiterführende Informationen zum Objekt. Vielen Dank!

wie auch Stadtliebhaber wissen bereits seit mehr als 100 Jahren diese Mikrolage zu schätzen: waldähnliche Grundstücke, großflächige Wiesen mit altem Baumbestand sowie die Nähe zur Stadt München bzw. die Starnberger Innenstadt mit Seezugang. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein weiteres Stück Starnberger Geschichte - die "Villa Lenbach", welche sich der Münchner Malerfürst Franz von Lenbach 1903 von dem Münchner Architekten Gabriel von Seidl erbauen ließ. Lenbach prägte im späten 19.