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Wo Zuversicht eine Zukunft hat Erzieher*in oder Heilerziehungspfleger*in als Gruppenleitung für unsere Inklusionsgruppe im Kindergarten In unserem inklusiven Kinderhaus in Gauting fördern wir Kinder mit und ohne Behinderung vom ersten Lebensjahr bis zur 4. Klasse. Im Kindergarten bieten wir in jeweils zwei Gruppen bis zu 50 Kindern einen Platz. Kinder mit Behinderung werden vorzugsweise in Integrationsgruppen mit einer geringeren Gruppenstärke mit bis zu 17 Kindern gefördert und betreut. Unser Anliegen ist es, Familien in der Erziehung und Betreuung ihrer Kinder zu unterstützen.

Die Hanglage ermöglicht einen eigenen Zugang zu den teilweise tagesbelichteten Räumen im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar sind und in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet eine zusätzliche Dusche und ein separates WC sowie einen großen, tagesbelichteten Hobbyraum.

Das elegante Mehrfamilienhaus im Villenstil mit Mansarddach verleiht der Immobilie eine besondere architektonische Note. Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² (lt. Architekt) und erstreckt sich über zwei Zimmer und einem weiteren Raum im Dachgeschoss, wodurch ein großzügiges Wohngefühl entsteht. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Starnberg und ist bezugsfrei.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verlegt. (Bitte beachten Sie die Fotos.) Abgerundet wird dieses hervorragende Immobilienangebot durch zwei PKW-Stellplätze und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Gartennutzung des Gemeinschaftseigentums bietet zusätzlichen Erholungsraum. Derzeit ist die Wohnung an einen britischen Geschäftsmann vermietet, der diese nur zeitweise nutzt.

großzügige Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Vinylboden wird durch eine hüfthohe Abmauerung und zwei Stufen wunderschön zwischen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Die Wandheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur sorgt für eine ganz besondere, behagliche Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind.

Die Neubebauung mit zwei Baukörpern wurde vom Landratsamt Starnberg abgelehnt, die Möglichkeit einer Neubebauung aber grundsätzlich bejaht. Hierzu müsste dann aber ein neuer Bauantrag bei der Stadt Starnberg gestellt werden.

Bodentiefe Fenster mit Blick in den schön angelegten Garten, profilierte Faschen und brillante Hell-Dunkel-Kontraste lassen ein repräsentatives Bild entstehen. Ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich, ein Masterbereich mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss mit imposanten Raumhöhen bis zu 2,90 m und zwei herrliche Studioräume im Dachgeschoss werden familiengerechtem Wohnen auf höchstem Niveau gerecht. Bei der Ausstattung kommen ausschließlich hochwertige Produkte wie z.

Bedroom beeindruckt mit einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separatem WC und einem geräumigen Ankleidezimmer. Zwei weitere stilvoll gestaltete Bäder bieten Komfort für Familie und Gäste. Besondere Highlights wie zwei offene Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.

Die Badezimmer und Sanitärbereiche sind gepflegt und funktional, die allgemeine Bauqualität entspricht einem hohen Standard. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Außenstellplätzen - ideal für die Familie mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Die gezeigten Fotos vermitteln einen ersten Eindruck des Objekts. Für weiterführende Informationen & zusätzliche Bilder senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch einen Extraeingang über eine Terrasse, die perfekt zum Genießen der Natur dient, dass Größe offene Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und über zwei weitere Zimmer, die Sie als Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwenden können. Der weitläufige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet reichlich Platz für Ihre Gartengeräte oder auch für ein Erholungsbereich.

Über diese Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Balkon in Südwestlage sowie zwei weitere, derzeit miteinander verbundene Zimmer finden. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertiger Markenkeramik von Duravit ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einer Villa mit zwei Vollgeschossen und einer beachtlichen Wohnfläche zu bebauen. Sowohl der Bau eines modernen als auch eines klassischen Anwesens ist möglich. Sämtliche Bauvorgaben sind gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung geregelt.

Auf höchstem Niveau interpretiert, befinden sich im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss bietet drei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder, eines davon mit Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete, taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Ein Lift verbindet alle vier Ebenen stufenfrei miteinander.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage ideal für Berufstätige in der Umgebung geeignet. Raumaufteilung Die zwei getrennten Wohnungen, jeweils mit einer eigenen Küchenzeile in jedem Studio, bestechen durch ihre geräumige Größe und moderne Ausstattung. Beide Wohnungen sind kürzlich komplett saniert. Der Eingangsbereich und Bad gehören zur beiden Wohnbereiche zusammen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgargen-Einzelstellplatz. Vor dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Gästeparkplätze. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Hier gibt es einen sehr großen Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche und eine Tiefgarage mit Platz für zwei mittelgroße PKW. Die teilweise überdachte Terrasse an der Südseite des Hauses lädt zum Verweilen ein und es gibt einen schönen Blick in den Garten. Die Immobilie steht sofort nach Kaufpreiszahlung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus bietet sie ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Es besteht die Option, die Terrasse im Erdgeschoss durch einen Anbau oder einen Wintergarten zu erweitern, um noch mehr Wohnkomfort und Platz zu schaffen.

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an. Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien.

Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen tollen Blick ins Freie. Das Obergeschoss beheimatet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und optional über ein weiteres Badezimmer. Dachflächenfenster und Gauben sorgen hier für einen sehr schönen Lichteinfall und eine gemütliche Atmosphäre.

Gegenstand des Vermittlungsangebotes sind zwei Vier-Parteien-Villen in bester, absolut privilegierter und ruhiger Lage von Starnberg mit Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen. Man kann bei dieser Liegenschaft wirklich von einem Juwel sprechen - zudem handelt es sich um eine seltene Möglichkeit auf dem hiesigen Immobilienmarkt.