Idyllisches Grundstück mit großzügiger Bebaubarkeit in Starnberg-Söcking

2.390.000 €

Festpreis

30.04.2024

82319 Starnberg

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Lage: Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, bietet sich hier ein wahres Paradies.

Die Highlights auf einen Blick:

Feine Lage in Söcking
Leichte Hanglage mit Südausrichtung
Hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Ortskern fußläufig erreichbar
Großzügige Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
Gültige Baugenehmigung für ein großes Doppelhaus liegt vor

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Grundstück!

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Starnberg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Objekt: Dieses großzügige Grundstück mit erheblich sanierungsbedürftigem Bestandshaus befindet sich in einer der schönsten Lagen Söckings. Die schöne Südausrichtung, die leichte Hanglage in Richtung Süden und ein großzügiges Baurecht zeichnen das Grundstück aus. Der Bebauungsplan lässt auf diesem Flurstück eine Villa mit einer Grundfläche von 255 m² und einer Geschossfläche von bis zu 535 m² zu. Legt man die maximale Wandhöhe von 7,30 Meter zugrunde, die im Bebauungsplan festgelegt ist, so bietet sich Ihnen auf diesem Grundstück genug Platz, um Ihre Traumvilla zu errichten. Auch eine Baugenehmigung für ein großzügiges Doppelhaus liegt vor. Einen Baupartner werden wir gerne für Sie finden.
Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 1950er Jahren, das nicht in die Bewertung eingeflossen ist.
Es liegt damit in Ihrer Hand, ob Sie das Bestandshaus sanieren bzw. erweitern oder hier Ihre Traumvilla errichten werden. Dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Leben am schönen Starnberger See zu verwirklichen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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