Diese schicke Eigentumswohnung aus dem Jahr 1956 besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind. Zwei Balkone sorgen für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum: Besonders der Balkon des Wohnzimmers bietet einen einzigartigen, beeindruckenden Ausblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Dach wurde vor drei Jahren vollständig erneuert und bietet somit Schutz für die nächsten Generationen.
Bruttomietrendite ca, 5,3 % in Düsseldorf-Pempelfort oder zur Selbstnutzung
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und punktet durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie besonders attraktiv. Das Gebäude wird durch die umweltfreundliche Fernwärme der Stadt Düsseldorf betrieben, welche sowohl die Heizungsanlage als auch die Warmwasserversorgung effizient und zuverlässig abdeckt. Zusätzlich bieten zwei Kellerabteile viel Platz für benötigten Stauraum.
Die zentrale Lage in Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs, unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Angebots. Derzeit ist die Wohnung offiziell als möblierte Wohnung bis Dezember 2025 für monatlich pauschal inkl. umlegbarer Kosten und Strom für 1.800 € (Warmmiete) vermietet, allerdings ist ein früherer Einzug gegebenenfalls ebenso möglich. Sie bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Perspektive.
