Attraktives Grundstück in ruhiger Lage vor den Toren Rostocks

100.000 €

Festpreis

30.04.2024

18198 Stäbelow

Lage: Das Grundstück befindet sich in Stäbelow, einer beschaulichen und ruhigen Gemeinde unweit der südwestlichen Grenze vor Rostock.

Sie profitieren von einer reizvollen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumgebung, welche durch den nahegelegenen Fahrenholzer Wald und ein breites Wiesental besticht. Dadurch bietet Stäbelow einen Ort der Erholung und Entspannung und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Fahrradfahren oder Laufen.
Stäbelow beheimatet ca. 1.400 Einwohner. Mit dem PKW fahren sind Sie in rund 20 Minuten im Zentrum Rockstocks sowie in ca. 15 Minuten an der nahegelegenen Ostseeküste. Über die B103 erreichen Sie schnell die Autobahn A20, dadurch sind Sie optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Flughafen Rostock-Laage ist von Stäbelow ca. 36 km entfernt.
Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Familienleben vor den Toren Rostocks!

Das ca. 500 qm große, erschlossene Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Stäbelow.

Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr neues Eigenheim und zur Gestaltung Ihrer Ideen im Außenbereich, sei es eine gemütliche Gartenoase oder ein Bereich zum Anbau von Obst und Gemüse zur Selbstversorgung. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissreifer Altbestand. Das Haus ist nicht bewohnbar und sanierungsbedürftig. Der Käufer dieses Grundstücks entscheidet, den Altbaubestand abreißen zu lassen. Die Kosten für einen Abriss wurden vom Kaufpreis bereits abgezogen.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine individuelle Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage vom Käufer bei dem zuständigen Bauamt einzureichen wäre. Sämtliche Kosten für eine Bauvorbescheides oder einer Baugenehmigung sind von dem Käufer zu tragen. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.

Das Grundstück ist Vollerschlossen.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: GFZ: 0,4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 3.00
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.