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Stadtleben genießen – Ruhig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

73.500 €

Festpreis

19.09.2025

09111 Chemnitz

Diese gepflegte 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende (ca. 1900 ± 20 Jahre) errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in gutem baulichem Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne sowie ein Balkon bieten Komfort und Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, also auch sehr interessant für Eigennutzer.

Für die Vermietung können 5,5-5,75€ pro qm Wohnfläche angesetzt werden (365-380€ p.M. zzgl. 30 € für den Stellplatz)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.07.2017
- Gültig bis25.07.2027

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