Objekt: Es erwartet Sie ein Lehm-Fachwerkhaus mit ganz eigenem Charme.... Ihre Kreativität ist gefragt... machen Sie es zu "Ihrem Schmuckstück". Schauen Sie sich im Dorf um....aus "Alt" mach "Neu"
Platz für einen Garten ist vorhanden. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit viel Platz. Kaufpreis VB
Lage: Niederwillingen mit seinen ca. 570 Einwohnern liegt an der Wipfra, nördlich die weiten Ebenen des Thüringer Beckens. Südwestlich erhebt sich der "Willinger Berg" von dessen Gipfel man einen herrlichern Ausblick hat. Die Vorläufer von Reinsbergen und Thüringer Wald. In der Niederwillinger Umgebung wechseln sich Wälder u. Ackerland ab. 1995 wurde der Ort im Landeswettbewerb "Schönstes Dorf Thüringens". Zahlreiche Fachwerkbauten wurden restauriert, Plätze u. Straßen neu gestaltet und ein reges Vereinsleben aufgebaut. (Schützenstand, Sportplatz). Am Ortsrand wurden seit 1993 drei Wohngebiete angelegt. Dörfliches Ambiente...und eine tolle zentrale Lage. Kurze Wege...Die Autobahn A 71 und Zubringer zur A 4 verläuft etwa 2 km westlich des Ortes, die nächstgelegenen Abfahrten sind Arnstadt-Süd und Ilmenau -Ost. Ca. 4 km bis Stadtilm, 15 km in die wohl älteste Stadt Thüringens, Arnstadt. Die Universitätsstadt Ilmenau ca. 15 km und in nur 30 min. ca. 30 km erreichen Sie die Landeshauptstadt Erfurt.
Ausstattung: Lehm-Fachwerkhaus ca. Baujahr 17. Jahrhundert, oder auch älter ...
Erdgeschoss des Wohnhauses:
- 2 Zimmer (ca. 20 u. 13 m²), Toilette und Waschküche mit Ofen, 1 "Kohlen"keller, 1 Gewölbekeller
Obergeschoss des Wohnhauses:
- Küche mit Ofenheizung und Gasherd
- Wohnzimmer ca. 19 m² mit Ofenheizung,
- 1 Abstellraum ca. 7,50 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 13 u. 15 m²
Im Obergeschoss befindet sich der Aufgang in den großen ausbaufähigen Dachboden.
Am Haus linke Seite Zugang zum ehemaligen Schaf- Hühnerstall.
Das Dach wurde Anfang der 90-iger Jahre neu gedeckt. Neue Holzfenster mit Doppelverglasung sind 2017 eingebaut worden. (3 kleine Fenster noch "alt")
Das Hoftor mit Eingangstür wurde 2021 komplett erneuert.
Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz, Gasanschluss vorhanden.
Fernsehen: Gemeinschaftsantenne Stadtilm.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte tragen Sie im Kontaktformular Name, Adresse, Tel-Nr., E-Mail Adresse vollständig ein. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Interessenten/Vertragspartner zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Insofern bitten wir um Vorlage eines gültigen Personlausweise etc.
Energieausweis in Vorbereitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Immobilienangebot sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Höhe Courtage richtet sich nach der gesetzlich.Regelung Teilung der Maklercoutage. Eigentümer und Käufer jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich der gesetzl. MwSt.bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
