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"Stadthaus mit Wohlfühlfaktor - Leben in Hamburg-Volksdorf"

23.11.2025
22359 Hamburg
Das exklusive Eckhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Endhäuser punkten dabei mit besonders großen Grundstücksflächen, viel Privatsphäre und lichtdurchfluteten Räumen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer - darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ein weiterer Pluspunkt: Dem Haus ist ein PKW-Stellplatz direkt zugeordnet, der für 17.500 € zusätzlich mit erworben wird - so parken Sie bequem direkt am Haus.

Die Eckhäuser zeichnen sich zusätzlich durch einen seitlichen Lichteinfall sowie besonders großzügige Gartenflächen aus.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartStadthaus
    • Wohnfläche147,17 m²
    • Grundstücksfläche376,75 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr2025
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
    • Gültig bis16.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22359 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.11.2025
  • Anzeigen­kennungc946a08f
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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