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Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von 567 m² und einer idealen Lage...

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fensterfronten und den weitläufigen Garten hereinfällt.

Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den eigenen Garten in vollen Zügen zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein separates WC sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als kompakte, gut nutzbare Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss, Garten, Terrasse und wichtigen Modernisierungen - ideal für Käufer, die eine Immobilie in Stade mit Entwicklungspotenzial und überschaubarem Wohnkonzept suchen.

Das Dachgeschoss wurde vor etwa drei Jahren vollständig ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, offen gestalteten Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder individuellen Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiteres, besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Der Vorgarten wird durch eine charaktervolle Sylter Mauer mit Rosen geprägt. Im rückwärtigen Bereich lädt eine großzügige Südterrasse zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich viel Privatsphäre.

Besonderer Clou ist der große Liegebereich, der als Steg raffiniert über das Schwimmbad ragt. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick direkt in den Garten und die Wiesen frei. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch eine hauseigene Sauna sowie ein separates WC direkt im Schwimmbadraum. Tipp für Energiebewusste: Auf dem Flachdach des Schwimmbades steht eine Fläche von rund 100 m² zur Verfügung, die sich ideal für die Installation einer großen Photovoltaik-Anlage anbietet.

980 m² große Grundstück verfügt über zwei Zufahrten von der Vorder- und Rückseite und ermöglicht dadurch eine besonders flexible Nutzung. Drei gepflasterte Stellplätze, eine Garage sowie großzügige Garten- und Rasenflächen bieten viel Platz rund um das Haus. Insgesamt bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Raumangebot und moderner technischer Ausstattung.

Besonderer Clou ist der große Liegebereich, der als Steg raffiniert über das Schwimmbad ragt. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick direkt in den Garten und die Wiesen frei. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch eine hauseigene Sauna sowie ein separates WC direkt im Schwimmbadraum. Tipp für Energiebewusste: Auf dem Flachdach des Schwimmbades steht eine Fläche von rund 100 m² zur Verfügung, die sich ideal für die Installation einer großen Photovoltaik-Anlage anbietet.

Diese schafft eine angenehme Verbindung in den Außenbereich und eröffnet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im eigenen Garten. Im Schlafzimmer ist Stäbchenparkett verlegt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot um praktische Stell- und Abstellfläche. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Nutzraum.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten, nicht einsehbaren Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unterhalb der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein großzügiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, während die Zisterne eine komfortable Bewässerung des Gartens ermöglicht. Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, mediterrane Lebensart und hochwertigen Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Atmosphäre, seine durchdachte Raumaufteilung und seine liebevollen Details überzeugt - ein Ort, an dem Wohnen zu einem echten Lebensgefühl wird.

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Im gleichen Jahr wurden auch die Terrasse sowie das Carportdach erneuert. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, während die Terrasse einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellmöglichkeiten im Bereich von Carport und Hof zur Verfügung.

Das eingeschossige hintere Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit offenen Küchen-bereich, einem abgetrennten Schlafraum, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür zur Terrasse und Garten. Dort finden sich diverse Spielgeräte. Neben dem Haus steht ein massiv gemauertes Wirtschaftsgebäude, ein überdachter Abstellschuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Gartenhaus. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert.

Die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss links – ca. 83,83 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Maisonette-Aufteilung über Erdgeschoss und Souterrain • Terrasse mit Zugang zum Garten • vermietet seit dem 01.12.2005 • Kaltmiete nach Mieterhöhung seit dem 01.05.2026: 563,00 € monatlich • eigene Gastherme, Baujahr 2013 Erdgeschoss rechts – ca. 91,28 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Maisonette-Aufteilung über Erdgeschoss und Souterrain • Terrasse mit Zugang zum Garten • 1 Garage, in der Kaltmiete enthalten • vermietet seit dem 01.12.2022 • Kaltmiete: 690,00 € monatlich • moderner, einheitlicher Vinylboden • vor Mietbeginn mit einer neuen Einbauküche ausgestattet • eigene Gastherme, Baujahr 2016 Obergeschoss links – ca. 100,93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Balkone • ausgebautes Dachgeschoss • 1 Garage, in der Kaltmiete enthalten • vermietet seit dem 01.07.2014 • Kaltmiete nach Mieterhöhung seit dem 01.05.2026: 707,00 € monatlich • eigene Gastherme, Baujahr 2014 Obergeschoss rechts – ca. 113,89 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen • 3 Balkone • 1 Garage, in der Kaltmiete enthalten • vermietet seit dem 01.12.2017 • aktuelle Kaltmiete: 735,00 € monatlich • eigene Gastherme, Baujahr 2015 Die großzügige Maisonettewohnung im Obergeschoss rechts stellt aufgrund ihrer Wohnfläche, der gelungenen Aufteilung über zwei Ebenen und der drei Balkone eine besonders attraktive Einheit innerhalb des Hauses dar.

Ich bin ein schlanker Typ,63 J,82Kg. Raucher , der gerne mit netter Frau den Rest des Lebens teilen möchte. Viele Interessen,Garten,Grillen,Basteln,St. Pauli,Reisen,Motorroller, schön Essen gehen,usw. wenn du aus dem großraum Stade plus 50 km kommen solltest und Du über Dich selbst noch lachen kannst melde Dich gern. Auto usw. ist vorhanden.

65J für feste Partnerschaft Viele Interessen vorhanden. Ich bin ein schlanker Typ,der gerne eine nette Frau zum Reden ,Kaffe Trinken,Reisen  Garten, Konzerte usw. sucht. wenn du aus dem großraum Stade plus 50 km kommen solltest und Du über Dich selbst noch lachen kannst melde Dich gern. Auto usw. ist vorhanden. Bild gerne auf Anfrage. Grüße Jürgen

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbinden den Innen- und Außenbereich angenehm miteinander. Der Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine Atmosphäre, die man in einer Wohnung nur selten findet.

Stock über 2 Ebenen, mit 4 lichten Zimmern. 2 Balkonen, einem Autostellplatz, einer Waschküche, einem Garten zur allgemeinen Nutzung. Die Heizung wurde vor 3 Jahren komplett erneuert , ebenso Fenster und Türen ausgetauscht und/ oder überholt. 2025/ 26 wurde/ wird das Gebäude komplett gestrichen. Der Hausmeister wohnt im Objekt sehr kompetent und freundlich, bei Bedarf immer ansprechbar.

Die Bauweise berücksichtigt einen reduzierten berechneten Energiebedarf. Das Grundstück misst 5165 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder Erweiterungen. STREIF begleitet Sie als erfahrener Partner bei der Umsetzung Ihres individuell geplanten Traumhauses.