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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit 4 Zimmern, davon 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 modernen Bädern, ist dieses Haus die perfekte Wahl für alle, die Platz, Wohnqualität und eine tolle Lage schätzen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Stade-Haddorf befindet sich diese charmante und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022.

Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 16 m². Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume.

Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 76,8 m². Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 85 m² und verfügt zudem über einen Balkon. Das 2. Obergeschoss umfasst ca. 81,1 m² und bietet damit großzügigen Raum für Wohnen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller mit ca. 85,2 m², der wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten schafft. Zusätzlich steht ein begehbarer Spitzboden zur Verfügung, der weitere Abstellfläche bzw.

Ausstattung und Highlights: Voll ausgestattete Küche: inklusive Kühl-Gefrierschrank, E-Herd, Abzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster Unterhaltung: SAT-TV, Radio, WLAN für Internetzugang Modernes Bad: mit Dusche für den täglichen Komfort Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten für erholsamen Schlaf, zzgl. Schlafsofa Außenbereich: überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit, mehrere Rückzugsmöglichkeiten im schönen Garten, Parkplätze: kameraüberwacht - direkt auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge Komplettservice: Bettwäsche und Handtücher inklusive, Waschmaschine und Trockner im Haus Preise: ab nur 17 € pro Nacht (je nach Buchungsdauer und Wohnung) Kontakt: Telefon: 04774-3606144 oder 0163-1481207 (Bitte die Telefonnummer merken, da die Anzeige immer neu erstellt wird) Wenn Sie eine zuverlässige, komfortable Unterkunft für Ihre Monteurgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte links) eines unterkellerten Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnlösung und interessantem Investitionsobjekt dar. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Das Obergeschoss bietet als vollwertige Wohneinheit mit eigenem Balkon einen idealen Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit separatem Geräteraum, zwei PKW-Stellplätze sowie einen eigenen Technikraum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.

Am Schornstein sind keine Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Der ursprüngliche Kelleraußeneingang ist durch ein 2-fach-verglastes-Kunststofffenster mit Lichtschacht ersetzt worden. Sämtliche Deckenflächen wurden mit Vertäfelungen versehen. Im Dachstuhl sind am Begehungstag keine Holzkrankheiten (Bock, Schwann, etc.) erkennbar.

Die gut geschnittenen Wohnungen haben eine Wohn-/Nutzfläche zwischen 28,36 m² und 60,00 m² und 1 bis 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Im Jahr 2021 erfolgte eine Flachdachsanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung. Den vorhandenen Kellerraum teilen sich die Mieter. Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Ertragspotenzial und solider Bausubstanz in gefragter Lage und somit ideal für Anleger.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Neben den großzügig angelegten Schlafräumen stehen 2 Bäder, eine Einbauküche, ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppichboden, Laminat und Fliesen bieten eine solide Grundlage für die weitere Renovierung. Das weitläufige Grundstück von rund 3.800 m², davon ca. 3.000 m² Gartenfläche, ist eines der echten Highlights dieser Immobilie.

Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 15 m². Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, eine doppelte Trennwandkonstruktion für eine gute Schalldämmung sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Haustechnik und die Hausanschlüsse sind im Keller installiert. Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert. Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie der Kelleraußeneingang verfügen über elektrische Rollläden die mit Metallpanzern ausgestattet sind. Die ELT-Anlage ist 2016 ebenfalls saniert worden.