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Vermietbarkeit: Durch die Nähe zum Bahnhof Stade (S-Bahn-Anschluss nach Hamburg) und die hochwertige Ausstattung spricht die Wohnung eine zahlungskräftige Zielgruppe (Pendler, Paare, kleine Familien) an. Energieeffizienz: Mit neuen Fenstern und einer soliden Bausubstanz ist die Wohnung für künftige energetische Anforderungen gut gerüstet. Ausstattung & Modernisierungsstand (2025) Bad-Design: Neues, modernes Badezimmer + separates WC.

Über den ordentlich gestalteten Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnung im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, praktischer Flur mit Garderobennische, von dem aus Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen: den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Wohnbereich besticht durch die zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte, die ein modernes und zugleich elegantes Erscheinungsbild vermittelt.

In dem zentral gelegenen Wohngebiet Klein Thun steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten. Über einen sehr hellen und praktischen Windfang gelangen Sie in den Flur, der als Dreh- und Angelpunkt des Hauses zu sehen ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 10 m²). Das Badezimmer (ca. 7 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein kleiner Flur (ca. 2 m²) verbindet die Räume. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar: eines ca. 12 m², das andere ca. 15 m² groß, verbunden durch einen weiteren kleinen Flur (ca. 2 m²).

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine kleine Küche sowie drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 40 m² große Dachterrasse dar, die direkt vom größten Schlafzimmer aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Dach wurde als versetztes Satteldach konstruiert, so dass die Wohnräume im OG zum Garten keine bzw. nur kleine Dachschrägen aufweisen. Die Dacheindeckung erfolgte mit roten Dachpfannen. Die Gasheizung mit Speicher stammt aus dem Jahr 1995 und ist kurzfristig zu erneuern, da die Betriebserlaubnis (30 Jahre) abgelaufen ist.

Neben mehreren funktionalen Räumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit der im Jahr 2013 eingebauten Gaszentralheizung. Zudem steht Ihnen eine kleine Sauna zur Verfügung. Direkt angrenzend liegt der geflieste Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch über eine Duschkabine verfügt. Der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses beeindruckt mit einer geschwungenen Terrasse und einem unverbaubaren Weitblick.

Ein diskreter Seiteneingang sorgt für maximale Unabhängigkeit. Die Wohnung liegt ebenerdig und ist ideal aufgeteilt: Vom gepflegten Flur geht es links in ein kleines Gäste- oder Kinderzimmer. Weiter den Flur entlang befinden sich ein separates Gäste-WC sowie das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist - wie auch im Haupthaus - mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schlicht gehalten.

Über eine langgezogene, gepflasterte Auffahrt erreicht man die Frontseite des Hauses, ausgestattet mit großen Fensterflächen und umgeben von einen prachtvollen Garten mit kleinen Ruheinseln. Dazu gehört eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich, ein weiterer mit Holzbohlen ausgestatteter Sitzbereich mit Sonnendach und eine kleine Sitzecke mit weißer Holzbank am Haus.

und Nord-Ostseite sind zwei gepflegte Rasenflächen mit Obstbäumen angelegt, im Außenbereich ein kleiner Küchenbalkon mit Zugang zum Garten und eine Terrasse, die am Wintergarten liegt. An das Haus ist eine Massivgarage angebaut mit einer rückwärtigen Tür zum Garten. Neben der Garage befindet sich ein 10,50 m langes Carport, unter dem ein Auto mit Anhänger oder 2 Autos abgestellt werden können.

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Einbaustrahlern in den Decken versehen, zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohneinheit und bietet neben einer kleinen Abstellnische in der Wohnung weiteren Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 vermietet, die Kaltmiete beträgt 425,00 Euro und die mtl. Nebenkosten belaufen sich auf 140,00 Euro - gesucht wird ausschließlich ein Kapitalanleger, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt.

Derzeit ist die Immobilie vermietet - eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Entdecken Sie dieses charmante Haus - klein, fein und voller Möglichkeiten für Ihre Zukunft!

Mit einem Kamin für gemütliche Abende, toll geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich ist sie ideal für kleine Familien oder Paare. Die beiden Räume im beheizten Keller bieten zusätzlichen Platz zum Entfalten, z.b. für einen Hobbyraum, ein Fitnessstudio und ein zusätzliches Bügelzimmer. Das modernisierte Bad und Gäste-WC, sowie das neue Terrassen- und Garagendach von 2023 sorgen für modernen Komfort.

Mit schwerem Herzen suchen wir für unsere zauberhafte Britisch Kurzhaar Katze ein neues, liebevolles Zuhause. Sie ist nicht nur optisch ein absoluter Hingucker, sondern auch charakterlich ein kleiner Schatz. 💛   Sie wurde eigentlich nur vorübergehend von uns aufgenommen, da wir sie für jemanden unterbringen sollten. Leider hat sich diese Person danach nicht mehr darum gekümmert, sie wieder abzuholen, sodass wir nun diesen Weg wählen müssen.  

Flächenaufteilung: – Ca. 135 m² – Wohnfläche – Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt) – Baujahr 1970 – überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss – modern/hell gefliestes Gäste WC – Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss – kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz – weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise – Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus – Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen – modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl.

Diese kleine, aber feine Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 33?m² sind optimal genutzt und überzeugen durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der mit einem Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe oder persönliche Dinge bietet.

Sehr gepflegte und moderne Maisonette-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Klein Thun. Diese Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine hochwertige Einbauküche, einen Balkon sowie einen PKW-Stellplatz. Über eine Treppe gelangt man in den Dachgeschoss-Bereich, welcher neben dem Wohnzimmer ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist.

Direkt neben der Garage lädt eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Teich zum Entspannen. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein kleines Gartenhaus, das Platz für Gartengeräte bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss, auch im Obergeschoss sind Rollläden installiert, die Lichtschutz und Privatsphäre gewährleisten.

Durch das offene Treppenhaus haben Sie direkten Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer. Ein Duschbad inkl. Tageslicht rundet die Ausstattung der Etage ab. Dreiviertel der Fläche des Hauses sind unterkellert, wodurch Sie ausreichend Stauraum haben (inkl. Außeneingang). Der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet die Option, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von knapp 450m² über einen Nutzungsvertrag von der Stadt Stade (geringe Jahresgebühr) zu pachten.