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Deshalb suchen wir jetzt ein Zuhause, in dem sie wirklich ankommen darf. ❤️   ✨ Das macht sie besonders: ✔ typischer BKH-Charme: ruhig, sanft & verschmust ✔ wunderschönes, dichtes Fell und ein süßes „Teddybär“-Gesicht ✔ anfangs eher zurückhaltend und beobachtet erst einmal in Ruhe ✔ sobald sie Vertrauen gefasst hat, wird sie deutlich offener und anhänglicher ✔ sie kann auch mal richtig verrückt durch die Wohnung flitzen (Zoomies 😄) ✔ insgesamt aber sehr angenehm und ausgeglichen im Alltag   🐾 Wichtig: Sie kann sehr schlecht alleine bleiben und braucht unbedingt Gesellschaft.

Zustand: Kernmodernisiert (2025) .Baujahr: 1974 .Energieausweis: Effizienzklasse D .Heizung: Gas-Zentralheizung .Hausgeld: 213 EUR Kostenvorschuss + 88 EUR Rücklage .Besonderheiten: Balkon PLUS Loggia, Stellplatz, Kellerraum .Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung ________________________________________ Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese ca. 80 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charme eines soliden Mehrfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer sanierten Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert, sodass Sie hier ohne Renovierungsstress direkt einziehen können.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen. Die sanierte Immobilie kombiniert den historischen Charme des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten der modernen Bauweise. In allen Wohnungseinheiten wurden edle Parkettböden verlegt, und in den Bädern sowie Küchen wurden hochwertige Wand- und Bodenfliesen eingebaut.

Immobilienart: Stadthaus Derzeit für 18000 p.a. vermietet Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig Denkmalschutzbefreit nach Sanierung Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets Bauvoranfrage für beide Stadthäuser: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen - eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag für beide Stadthäuser: Wohnfläche: ca. 180 m² Gewerbefläche: ca. 83,7 m² Nutzfläche (Keller): ca. 82 m² Besondere Merkmale: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich - steuerliche Beratung empfohlen) Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden Kein Denkmalschutz - daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Fazit: Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade - nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.

Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus Derzeit für 36.000,00€ p.a. vermietet Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig Denkmalschutzbefreit nach Sanierung Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets Bauvoranfrage: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen - eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag: Wohnfläche: ca. 180 m² Gewerbefläche: ca. 83,7 m² Nutzfläche (Keller): ca. 82 m² Besondere Merkmale: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich - steuerliche Beratung empfohlen) Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden Kein Denkmalschutz - daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Fazit: Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade - nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.

Dieses gepflegte Zuhause in ruhiger Lage von Stade bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, den Charme und die Vorzüge einer etablierten Umgebung zu erleben. Lassen Sie sich von diesem einladenden Eigenheim begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Auf einem 282 m² großen Grundstück erhebt sich ein charaktervoller Altbau aus dem Baujahr 1850, der den Charme vergangener Epochen mit neuen Ideen füllen will. Die Immobilie erzählt Geschichte und wartet zugleich darauf, neu geschrieben zu werden. Die vorhandene Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich.

Willkommen im Herzen der Stadt – dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung und Umnutzung. Es bietet Kapitalanlegern, Bauherren und handwerklich versierten Eigentümern die seltene Möglichkeit, ein nahezu fertiggestelltes Objekt nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten und abzuschließen.

Willkommen im Herzen der Stadt – dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung und Umnutzung. Es bietet Kapitalanlegern, Bauherren und handwerklich versierten Eigentümern die seltene Möglichkeit, ein nahezu fertiggestelltes Objekt nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten und abzuschließen.

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1930, das sofort mit seinem besonderen Charme und seiner warmen, einladenden Atmosphäre begeistert. Auf ca. 233 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie und liegt auf einem rund 970 m² großen Grundstück in Stadtnähe - eine Immobilie, die Geschichte und Wohnlichkeit harmonisch verbindet.

Ein einmaliges Refugium mit unverbaubarem Elbblick - Ihr neues Zuhause mit Charme und modernem Komfort. Tauchen Sie ein in dieses außergewöhnlichen Anwesen, das einst als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus einer Reederei diente. Heute präsentiert es sich als luxuriöses, modern gestaltetes Wohnhaus, das auf einem beeindruckenden, ca. 1.990 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand liegt - ideal für uneingeschränkte Privatsphäre und perfekt für Hundehaltung.

Ein einmaliges Refugium mit unverbaubarem Elbblick - Ihr neues Zuhause mit Charme und modernem Komfort. Tauchen Sie ein in dieses außergewöhnlichen Anwesen, das einst als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus einer Reederei diente. Heute präsentiert es sich als luxuriöses, modern gestaltetes Wohnhaus, das auf einem beeindruckenden, ca. 1.990 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand liegt - ideal für uneingeschränkte Privatsphäre und perfekt für Hundehaltung.

Ein einmaliges Refugium mit unverbaubarem Elbblick - Ihr neues Zuhause mit Charme und modernem Komfort. Tauchen Sie ein in dieses außergewöhnlichen Anwesen, das einst als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus einer Reederei diente. Heute präsentiert es sich als luxuriöses, modern gestaltetes Wohnhaus, das auf einem beeindruckenden, ca. 1.990 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand liegt - ideal für uneingeschränkte Privatsphäre und perfekt für Hundehaltung.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

In einer idyllischen Sackgassenlage, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.200 m², empfängt Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit dem besonderen Charme eines Ortes, an dem man sofort spürt: Hier lässt es sich leben. Schon die Zufahrt mit ihrem eleganten Einfahrtstor vermittelt Exklusivität und Privatsphäre. Sie führt direkt in die Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen, ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte.

Ausgemauertes Fachwerk, große Fensterelemente, Erker, hohe Räume und teilw. Stuck im Inneren machen den besonderen Charme des Gebäudes aus. Das gesamte Gebäude wurde 2005 von den Eigentümern komplett saniert. Größtenteils konnten historische Ausstattungen (z.B. Wohnungseingangs- und Innentüren) erhalten werden. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils über 100 qm-Wohnfläche mit jeweils eigenen Heizungen und eigenen Kellerräumen.