2+euro - Immobilien kaufen in Stade (Hansestadt) 2+euro

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Ihren Pkw´s stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als äußerst gepflegte Kapitalanlage in einem soliden Mehrparteienhaus aus ca. 1983 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Helligkeit, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegtes Gesamtbild machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition mit langfristigem Wertpotenzial.

In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstanden. Die Wohnungen sind perfekt zugeschnitten für Singles, Paare und kleine Familien. Eine...

Die gut geschnittenen Wohnungen haben eine Wohn-/Nutzfläche zwischen 28,36 m² und 60,00 m² und 1 bis 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. im Jahr 2021 erfolgte eine Flachdachsanierung mit zusätzlicher Wärmedämmung. Den vorhandenen Kellerraum teilen sich die Mieter. Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Ertragspotenzial und solider Bausubstanz in gefragter Lage und somit ideal für Anleger.

Die Haustechnik und die Hausanschlüsse sind im Keller installiert. Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert. Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie der Kelleraußeneingang verfügen über elektrische Rollläden die mit Metallpanzern ausgestattet sind. Die ELT-Anlage ist 2016 ebenfalls saniert worden.

Flächenaufteilung: – Ca. 135 m² – Wohnfläche – Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche) – Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt) – Baujahr 1970 – überdachter Eingang – gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss – modern/hell gefliestes Gäste WC – Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss – kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz – weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise – Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus – Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen – modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl. Duschtrennwand, 2 Waschbecken und Fenster – Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Kinderzimmer III (ca. 10 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen – Mahagoni Innentüren – Kunststofffenster (außer Bad und Wohnzimmer) – Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung – Abstellfläche auf dem Dachboden – Garage vorhanden – Kabelfernsehen Vollkeller: – Kelleraußeneingang – großer Hobbykeller I mit Heizkörper und Vinylfußboden – Hobbykeller II mit Heizkörper und Laminatfußboden – Vorratskeller mit Vinylfußboden – Heizungskeller – Waschkeller mit Heizkörper und Dusche inkl.

Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss: Nutzfläche: 1 Ladenraum (Friseur) 33,4 m² 1 Vorraum 1 WC 2 Flure 1 Heizungsraum 1 Abstellraum Wohneinheit (WE 1): 24,4 m² 1 Wohn-Schlafzimmer 1 Bad mit WC 1 Flur 1 Pantry Wohneinheit 2 im 1. OG u. DG, gesamt: 101,20 m² 1. OG: 51,71 qm Wfl 1 Wohnzimmer 1 Einbauküche 1 Diele 1 Duschbad mit WC 1 Dachterrasse 1 Abstellraum 2.

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Einbauküche 1 Offener Essbereich 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum 1 Treppe zum Obergeschoss 1 Diele mit Treppe zum Keller Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Diele 1 Vollbad mit WC Kellergeschoss: 1 Kellervorraum 2 Lageräume 1 Heizungsraum 1 Waschraum Außenbereich: 1 Massivgarage 1 Carport 1 Terrasse

Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 7.800,00 p.a.. Hier besteht unseres Erachtens noch Steigerungspotential. Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Stade! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die helle Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Zusätzlich gibt es einen Lagerraum im Keller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mtl. Kaltmiete: 720,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung Raumaufteilung 1. Obergeschoss:1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia 1 Einbauküche 1 Schlafzimmerzimmer 1 Kinderzimmer 1 Vollbad mit Dusche und WC 1 Abstellraum 1 Diele Kellergeschoss:1 Kellervorraum Außenbereich:1 Stellplatz

Das Immobilienprojekt in der Salinenstraße erfüllt hohe energetische Anforderungen. Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit Effizienz, Zukunftssicherheit und Umweltfreundlichkeit.

Die Entscheidung...

Vollkeller mit integrierter Garage, Baujahr ca. 1967 Grundstück ca. 653 m², Gesamtwohnfläche ca. 95 m² plus Nutzfläche Keller Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Terrasse Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche, Werkraum, Garage Dieses gemütliche Wohnhaus lässt anhand der alten Bauzeichnungen erahnen, wie achtsam die Anfänge des eigenen Zuhauses 1967 geplant und umgesetzt wurden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Diese Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Am Schornstein sind keine Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Der ursprüngliche Kelleraußeneingang ist durch ein 2-fach-verglastes-Kunststofffenster mit Lichtschacht ersetzt worden. Sämtliche Deckenflächen wurden mit Vertäfelungen versehen. Im Dachstuhl sind am Begehungstag keine Holzkrankheiten (Bock, Schwann, etc.) erkennbar.

Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Ziergarten mit integriertem Schuppen. Ein kleiner Weg durch den Garten führt Sie zu den beiden Garagen. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, sowie 2 kleinere (halbe) Räume und das Duschbad zur Verfügung. Der große Dachboden bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve, oder kann ganz einfach als weiteren Stauraum genutzt werden.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 218 qm. Die Fläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind: Wohnung 1 (UG): 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 50 qm Wohnung 2 (EG): 4-Zimmer, Wohnfläche ca. 88 qm Wohnung 3 (OG): 4-Zimmer, Wohnfläche ca. 80 qm Jeder Mietpartei steht im Keller ein Abstellraum zur freien Verfügung. Der großzügige Garten kann von allen Bewohnern zur Erholung und Entspannung genutzt werden.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse; die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit Marken-Elektrogeräten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das OG, welches über 2 reelle Räume verfügt, die ideal als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können; hier befindet sich auch ein erst kürzlich saniertes Duschbad. Eine weiter Holztreppe führt sodann zum DG, welches gegenwärtig als Schlafzimmer genutzt wird und ebenfalls über ein modernes Duschbad verfügt.

Objektbeschreibung Wenn Sie nach einer einmaligen und besonderen Wohnung in stadtnaher Lage mit guter Anbindung suchen, dann könnte diese Ausnahmeimmobilie Ihren Geschmack treffen. Diese moderne...

EURO 18,79 bereits enthalten. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen.