Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung in der Gartenstrasse in Stade zu verkaufen.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und hat 3 Zimmer, Terrasse, Küche, Badezimmer, einen Kellerraum und einen KFZ Stellplatz.
Der Kaufpreis beträgt 209.000,-€.
Die Grundrißfläche der Wohnung beträgt ca. 79,76 Quadratmeter.
Die Fläche des Kellerabstellraums beträgt 12,49 Quadratmeter.
Der Energieausweis wurde als Verbrauchsausweis erstellt.
94,3 kWh (qm a) ist der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1991, das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2016.
Der Energieausweis wurde am 7.3.2019 erstellt und ist bis zum 6.3.2029 gültig.
Die Immobilie wird von einer professionellen Immobilienverwaltung verwaltet.
Lagebeschreibung: Die Gartenstrasse ist direkt im Zentrum von Stade.
Zum Bahnhof sind es ca. 300 Meter.
Stade ist im Hamburger Verkehrsverbund und somit gelangt man innerhalb von 1 Stunde mit dem RE 5 Regionalbahn oder der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof.
In die andere Richtung nach Cuxhaven sind es etwas über 1 Stunde mit der Bahn.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe ist ein Bäcker, ein EDEKA Supermarkt, ein Friseur , eine Apotheke und ein Ärztezentrum.
Ausstattung: -Einbauküche
-Kunststoffisoverglaste Fenster
-Bodenfliesen in der Küche, Bad und Flur und auch unter dem Teppich im Wohnzimmer
-der Teppichbodenbelag in den Wohnräumen müsste erneuert werden
-die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt
-fossiler Energieträger Erdgas über die Stadtwerke Stade
Das Hausgeld beträgt mtl. 360,-€ und beinhaltet:
Heizkosten, Strassenreinigung, Winterdienst, Müllgrundgebühr, Müllabfuhr, Biotonne, Schmutzwasserbeseitigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Deichverband, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Gartenpflege, Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Kabelgebühren, laufende Instandhaltung, Instand. Eigentümer, Ist Gebühren, Verwaltergebühren, Kosten des Geldverkehrs.
Von den 360,- Euro sind 60,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 299,80 Euro für die Verbrauchskosten (siehe v.g.) anzusetzen.
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Die Maklercourtage von Käuferseite beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt.
Die Verkäuferseite zahlt auch einen Anteil an Maklercourtage von 2,5% zzgl. 19% MwSt.
Preisinformation: 1 Stellplatz
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